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先说天津的地王民国十七年,旧军阀幕僚龚家祺在天津海河南岸大胡同商业街买下一块地皮,每亩地价5万元(银元,下同)。当时整个天津市(不包括租界)的平均地价是每亩1309元,这块地的价格比平均地价高出几十倍。查阅民国二十三年房师文《天津市地价之研究》一书,从清朝末年到抗战前夕,再也没有找到比这块地皮更贵的土地。换言之,它应该是民国前期天津市的地王。