【摘 要】
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介绍了轨道交通对房地产价值影响的国内外相关研究成果,指出分市场效应是导致已有研究结论之间不一致的重要原因。同时,列出了未来值得研究的一些问题,包括对商业及办公物业
【机 构】
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北京市城市规划设计研究院规划研究室,
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介绍了轨道交通对房地产价值影响的国内外相关研究成果,指出分市场效应是导致已有研究结论之间不一致的重要原因。同时,列出了未来值得研究的一些问题,包括对商业及办公物业价值的影响,轨道交通影响在空间和时间上的变化特点,以及空间计量经济学的应用,例如空间自相关和分市场效应的处理等。
Introduced the domestic and foreign related research results of the impact of rail transit on real estate value, points out that the sub-market effect is the important reason leading to the discrepancy between the existing research conclusions. In the meantime, some issues worthy of study in the future are listed, including the impact on the value of commercial and office properties, the characteristics of changes in the impact of rail transit in space and time, and the applications of econometrics such as spatial autocorrelation and market segmentation Processing and so on.
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