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随着“计划生育”政策的实施，中国独生子女越来越多，最早一批参与该政策的人正在进入老年阶段，中国“老龄化”进程不断加快。在这样的情况下，养老问题日益尖锐，也引起了社会各界的普遍关注。在众多养老模式中，“以房养老”模式存在着极大的争议，中国虽效仿国外实行，但效果并不显著。因此，本文以二线城市合肥为研究对象，结合国内外以房养老的实施情况，研究其现有条件、存在的阻碍以及推广的可能性，并对这一政策在国内的推广提出建议和期望。