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现实案例：X小区位于Z市沿街繁华地段，属多层商住物业，其中一层为商业物业。2004年初，D房地产开发公司委托AS业管理公司（以下简称“AS业”）对X小区提供前期物业管理服务。经过艰苦的谈判，最终参照当地政府物业服务指导价签订了《前期物业服务合同》。AS业组建了X小区物业管理处，并进驻物业现场，开始了入住前的准备及前期物业管理服务工作。