【摘 要】
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中国近几年房价连续上涨，但房屋租金价格却基本不变，说明房价上涨已失去理性。而中国社会科学院近日发布的《2007年世界经济形势分析与预测》黄皮书也警告说，中国应该记取日本当
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中国近几年房价连续上涨，但房屋租金价格却基本不变，说明房价上涨已失去理性。而中国社会科学院近日发布的《2007年世界经济形势分析与预测》黄皮书也警告说，中国应该记取日本当年的房地产泡沫教训，避免重蹈覆辙。调查显示，96．8％的受访者认为，目前中国房市存在泡沫，17．9％的公众认为房市崩盘已为期不远。而经济学家给出的解释是，房市泡沫破灭意味着房价在12个月内跌幅超过30％。鉴于此背景，本文分析了房地产泡沫的生成机理及其危害性，并在此基础上提出了几点相关的建议。
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