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从前年开始,青岛市决定凡由政府组织建设和政府控股的物业,一律通过公开招标选聘物业管理企业。具体做法是小区入住后首先由区物业办组织开发单位召集已入住业主选举产生临时业主委员会,然后由业主委员会在区物业管理部门的指导下公开或在一定范围选聘物业管理企业。到目前,青岛市已采用这种方式进行了10多次招标,都取得了较好的效果。有的开发商也开始主动放弃物业建成后首先安排下属物业公司进行前期物业管理的习惯做