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75％购房人群接受7000元以下住房
新浪房产与21世纪不动产在5月中旬公布的一项联合调查结果表明，75％的受访者只接受每平方米7000元以下的住房。在有数千人参加的这项调查活动中，只有16.4％的消费者接受，7001—9000元的住房，不到9％的消费者接受9000元以上的房产。分析认为，消费者对房价的期望值与实际价格之间，存在巨大的落差，而且这种落差似有扩大的趋势。
另外，调查显示，43.3％的消费者目前处于无房状态，36，3％的消费者已有一套住房，分别有15.7％和4.7％的消费者拥有两套和三套以上的住房。有16.5％的受访者在调查中表示，买房目的是投资。
点评：房价远远高出了购房者的心理承受价位。
国内400多个城市建立房产管理信息系统
5月9日，建设部有关负责人在第三届中国国际数字城市大会新闻发布会上透露，作为房地产相关信息实现公开，透明的重要环节，房产管理信息系统目前已在国内400多个城市建立。
来自建设部的资料显示，“数字城市”作为社会信息化建设的一个关键环节，近年来出现积极进展。“十五”期间，中国有120多个城市建立了城市规划管理信息系统，100多个城市建立了综合或专业管理系统，100多个城市正在建立空间基础信息系统。“数字城市”建设，将逐步改变传统的城市观念和生活方式，缔造一个崭新的城市文明，进而促进城市社会经济的可持续发展。点评：现实中房地产数据依旧混乱，难辨真假。
北京金顶街限价地将建超4000套小户型
5月19日，刚刚拿下北京金顶街限价房地块的北京首钢房地产开发有限公司表示，将在该地块建成4000余户两限房，其中廉租房400余户，项目于今年9月开工，明年季度开始销售，预计2009年6月入住。
首钢房地产公司总经理生长起在接受采访时透露，4000余套两限房以两居室为主，面积均控制在90平方米以内。廉租房面积全部控制在50平方米以内。目前，首钢规划两限房的车位按户数的50％配置，廉租房按户数的10％配置，但首钢房地产的副总缪双林表示，车库的规划尚未敲定，还要等北京市规委的最后批示。点评：能买轿车的人还是中低收入者么?
北京二手房展会成交均价75万元／套
5月18日到20日举办的“国贸二手房展览会”上，二手房交易均价为75万元，套，比4月份的每套71万元上涨了近5.6％。
在这次二手房展览会上，70万-90万元之间的二手商品房是成交最为集中的房产，比重占到意向成交的45％，而从70万～90万元之、司成交的二手商品房来看，其区域主要集中在朝青板块，通州板块和马家堡板块，占比分别达到了13.1％，9.39％和7.36％。
据代理中高端地产项目的“二十一世纪不动产”统计，3天共接受咨询人数3500人左右，有效出售房源60套，主要是以中高档二手商品房为主。
点评：二手房价值是房价最真实的体现。
状元城：4次延期交房遭200业主围堵
5月7日下午，丰台区东铁营横一条，200余名状元城的业主因遭遇多次延期交房，堵在状元城门口要求见开发商。数十名民警和保安到现场维持秩序。
据悉，合同规定的交房时间为2006年9月30日。开发商以多种原因3次延期交房。今年4月27日，开发商北京中豪房地产开发有限公司向业主再次发出《延期交房情况通报》，但未承诺具体交房日期。业主们到工地察看，工程几乎处在停工状态。
点评：资金是房地产开发的命脉。
南京左邻右里：单价两小时上涨1200元
近日，南京一位市民在江宁左邻右里楼盘购房，楼盘上午的价格还是3900元，到了下午就提到5100，“创造”了2小时每平方米房价暴涨1200元的“神奇纪录”。短短两个小时，楼盘价格为何竟上涨了1200元?该楼盘的回答是，因为卖到最后的尾房了，当时开发商就根据周边楼市行情，临时把价格做了上调。
事实上，2002年该市修订出台的《南京市商品房作价办法》明确规定扣除成本后，普通住宅的利润按照不超过基数的8％计算。同时，允许销售价格在价格主管部门核定基准价格的基础上适当上下浮动，普通住宅价格的上浮幅度最高不得超过5％。
点评：商品房定价机制必须完善。
翠堤花墅：业主拒交燃气初装费开发商不肯交房、
原定于去年10月30日即可交付使用的密云县翠堤花墅，因业主拒绝交付天然气初装费，房子拖了半年多，开发商还不肯向业主交房。近日，业主陈女士将开发商告上了法庭。
对此，密云县发改委称，管道天然气初装费应在购房合同中明确约定收费标准。北京东方律师事务所律师刘桂林表示，如果开发商和业主在购房合同中并未对天然气初装费进行约定，而开发商却以交纳天然气初装费作为交房条件而拒绝交房，则违反了房屋买卖合同中关于房屋交付条款的约定。
点评：自立规矩。不肯交房，与法不符。
青岛爱丁堡花园：烂尾11年别墅群被拆
5月7日，随着一声巨响，坐落在青岛松岭路上的“爱丁堡花园”别墅群的一栋三层小别墅轰然倒塌，爱丁堡花园在青岛彻底消失，取而代之的将是高端景观住宅区。
1996年10月，爱丁堡花园首期建成，但别墅间距很小，群众将其称为“鸽子楼。并且由于当时项目周边的水，电等设施都不完善，地下管网无法通达，项目一直处于无法销售状态。最终成了一片破败不堪，盲流混居的烂尾楼”区。
点评：地产开发，规划先行。
新浪房产与21世纪不动产在5月中旬公布的一项联合调查结果表明，75％的受访者只接受每平方米7000元以下的住房。在有数千人参加的这项调查活动中，只有16.4％的消费者接受，7001—9000元的住房，不到9％的消费者接受9000元以上的房产。分析认为，消费者对房价的期望值与实际价格之间，存在巨大的落差，而且这种落差似有扩大的趋势。
另外，调查显示，43.3％的消费者目前处于无房状态，36，3％的消费者已有一套住房，分别有15.7％和4.7％的消费者拥有两套和三套以上的住房。有16.5％的受访者在调查中表示，买房目的是投资。
点评：房价远远高出了购房者的心理承受价位。
国内400多个城市建立房产管理信息系统
5月9日，建设部有关负责人在第三届中国国际数字城市大会新闻发布会上透露，作为房地产相关信息实现公开，透明的重要环节，房产管理信息系统目前已在国内400多个城市建立。
来自建设部的资料显示，“数字城市”作为社会信息化建设的一个关键环节，近年来出现积极进展。“十五”期间，中国有120多个城市建立了城市规划管理信息系统，100多个城市建立了综合或专业管理系统，100多个城市正在建立空间基础信息系统。“数字城市”建设，将逐步改变传统的城市观念和生活方式，缔造一个崭新的城市文明，进而促进城市社会经济的可持续发展。点评：现实中房地产数据依旧混乱，难辨真假。
北京金顶街限价地将建超4000套小户型
5月19日，刚刚拿下北京金顶街限价房地块的北京首钢房地产开发有限公司表示，将在该地块建成4000余户两限房，其中廉租房400余户，项目于今年9月开工，明年季度开始销售，预计2009年6月入住。
首钢房地产公司总经理生长起在接受采访时透露，4000余套两限房以两居室为主，面积均控制在90平方米以内。廉租房面积全部控制在50平方米以内。目前，首钢规划两限房的车位按户数的50％配置，廉租房按户数的10％配置，但首钢房地产的副总缪双林表示，车库的规划尚未敲定，还要等北京市规委的最后批示。点评：能买轿车的人还是中低收入者么?
北京二手房展会成交均价75万元／套
5月18日到20日举办的“国贸二手房展览会”上，二手房交易均价为75万元，套，比4月份的每套71万元上涨了近5.6％。
在这次二手房展览会上，70万-90万元之间的二手商品房是成交最为集中的房产，比重占到意向成交的45％，而从70万～90万元之、司成交的二手商品房来看，其区域主要集中在朝青板块，通州板块和马家堡板块，占比分别达到了13.1％，9.39％和7.36％。
据代理中高端地产项目的“二十一世纪不动产”统计，3天共接受咨询人数3500人左右，有效出售房源60套，主要是以中高档二手商品房为主。
点评：二手房价值是房价最真实的体现。
状元城：4次延期交房遭200业主围堵
5月7日下午，丰台区东铁营横一条，200余名状元城的业主因遭遇多次延期交房，堵在状元城门口要求见开发商。数十名民警和保安到现场维持秩序。
据悉，合同规定的交房时间为2006年9月30日。开发商以多种原因3次延期交房。今年4月27日，开发商北京中豪房地产开发有限公司向业主再次发出《延期交房情况通报》，但未承诺具体交房日期。业主们到工地察看，工程几乎处在停工状态。
点评：资金是房地产开发的命脉。
南京左邻右里：单价两小时上涨1200元
近日，南京一位市民在江宁左邻右里楼盘购房，楼盘上午的价格还是3900元，到了下午就提到5100，“创造”了2小时每平方米房价暴涨1200元的“神奇纪录”。短短两个小时，楼盘价格为何竟上涨了1200元?该楼盘的回答是，因为卖到最后的尾房了，当时开发商就根据周边楼市行情，临时把价格做了上调。
事实上，2002年该市修订出台的《南京市商品房作价办法》明确规定扣除成本后，普通住宅的利润按照不超过基数的8％计算。同时，允许销售价格在价格主管部门核定基准价格的基础上适当上下浮动，普通住宅价格的上浮幅度最高不得超过5％。
点评：商品房定价机制必须完善。
翠堤花墅：业主拒交燃气初装费开发商不肯交房、
原定于去年10月30日即可交付使用的密云县翠堤花墅，因业主拒绝交付天然气初装费，房子拖了半年多，开发商还不肯向业主交房。近日，业主陈女士将开发商告上了法庭。
对此，密云县发改委称，管道天然气初装费应在购房合同中明确约定收费标准。北京东方律师事务所律师刘桂林表示，如果开发商和业主在购房合同中并未对天然气初装费进行约定，而开发商却以交纳天然气初装费作为交房条件而拒绝交房，则违反了房屋买卖合同中关于房屋交付条款的约定。
点评：自立规矩。不肯交房，与法不符。
青岛爱丁堡花园：烂尾11年别墅群被拆
5月7日，随着一声巨响，坐落在青岛松岭路上的“爱丁堡花园”别墅群的一栋三层小别墅轰然倒塌，爱丁堡花园在青岛彻底消失，取而代之的将是高端景观住宅区。
1996年10月，爱丁堡花园首期建成，但别墅间距很小，群众将其称为“鸽子楼。并且由于当时项目周边的水，电等设施都不完善，地下管网无法通达，项目一直处于无法销售状态。最终成了一片破败不堪，盲流混居的烂尾楼”区。
点评：地产开发，规划先行。