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在市场经济高速发展的今天，我国在住宅产业化项目中机电施工技术的发展也日益加快。从整体住宅行业看，作为交房标准的主要由两种，一种是精装房，一种是毛坯房，而从实际情况上来看，市场上精装房的占有率较低，毛坯房才是房占主流。本文旨在从功能上分别介绍住宅产业化项目中机电施工技术的应用，并进行分析，从而达到为减少因后期装修而废弃原机电预留起到借鉴作用。