摘要：本文从宋都杭州项目售楼处建筑设计入手，通过空间尺度、心理感受、用户体验等方面来探讨如何有效激发社区活力，如何体现开发商的社会责任感。
　　关键词： “负”空间 悬挑雨棚 社区服务中心 天空之镜
　　在城市中心区的高密度商品房设计中，售楼处往往会与主入口大堂相结合，未来主入口大堂的气派形象与售楼处的展示需求、未来开阔的入口前场与售楼处的景观前场都天然契合。然而在后期的实际使用当中，精心营造的售楼处前场景观往往会因为后期入口回车及落客区的设置而难以保留。宋都杭州祥符项目同样面对这样一个问题，于是在售楼处设计之出，就先从优化选址入手，以体量与入口大堂相当的社区服务中心作为前期临时售楼处的载体，并选址于公租房和商品房之间，和住区次入口相结合，一方面作为售楼处的前场空间可以在今后发挥同样的场地功能，另一方面，未来商品房的业主会因为自己和公租房之间较大的物理距离而获得心理上的平衡和慰藉，而公租房的业主则会因为能便利地使用社区服务中心而获得满足感和归属感。现如今，公租房业主和商品房业主的矛盾层出不穷，而本项目售楼处同时作为未来的社区服务中心，两相得宜的解决了这些问题，也为未来社区型售楼处提出了新的设计思路。
　　城市“负”空间
　　传统社区用地内部的售楼处及样板展示区习惯于画地为牢，自成方圆，通过入口的景墙与大门来隔绝项目用地周边的嘈杂，形成内向封闭的内部景观空间孤芳自赏。同时出于方便管理的经营惰性，与周边城市环境形成二元对立的状态。
　　本项目售楼处打破了以往售楼展示空间自闭的形式，充分发掘了前期以及后续作为社区配套用房使用的社会公共性，将建筑体型设置成半围合的“L”状，减少了对后期两侧住宅的压迫感，同时通过L形半围合空间的沿路开放，在项目用地内创造了一处没有边界的公共对外开放的活动空间，我们称之为城市“负”空间。“负”有别于“正”，是内退于用地红线但在围墙之外的空间，这一空间为公租房及对面原住民用房创造了新的公共活动空间，同时释放了商品房内部景观空间的服务压力，有效化解了三者之间的矛盾，也体现了开发商对城市、对社会“负”责任的态度。
　　雨棚“超”悬挑
　　为了满足售楼处前场以及未来社区服务中心城市“负”空间的可停留，风雨无阻，设计在其上方设置了一处超级悬挑的大雨棚，这个挑战地心引力的巨构也是售楼处（未来社区服务中心）向城市公共空间的渗透，具有很强的标示性。建筑采用全钢结构体系，通过局部拉索与悬挑钢桁架满足了雨棚的悬挑需求。外墙面以1.5m为模数的玻璃与珍珠蓝石材组合，之间勾嵌着不锈钢金属，包裹着现代简洁、方正的L体型。
　　建筑主体外形采用L型折边的金属板外框，与L型的平面布局逻辑同步，与未来社区主楼外框元素相协调，同时弱化了建筑的体量感。简洁轻巧的形体也突出了雨棚的轻盈与出挑。二层折板外框有意在与顶层雨棚衔接处“断开”，进一步突出了超悬挑雨棚的独立存在感与识别性。在综合平衡结构厚度与整体安全性以及未来对周边社区的弱压迫感，雨棚的悬挑也有所克制，最终雨棚主体结构尺寸定格在14mX38.7m，而在端部通过雨棚檐口细节不同尺度变化，有收有放，更进一步的实现了雨棚在公共空间一侧更大的功能作用于形象张力。
　　大悬挑的金属雨棚下方是静谧的水景及造型树展示，悬挑招展的大雨蓬亦像浓密茂盛金属树冠，而建筑本身亦像一颗巨大的金属雕塑树生根于此。
　　天空“镜”向顶
　　《旧唐书·魏徵传》：以铜为镜，可以正衣冠，以史为镜，可以知兴替，以人为镜，可以明得失。而在当今，镜子不仅仅是一面可反射的载体，已经成为了一种与众不同的创意元素，它可以反射影像，延展空间，制造错觉。
　　杭州祥符项目售楼处大悬挑的雨棚下方采用大面的镜面不锈钢，前期反射着下方或静或动的水的涟漪，后期反射着下方一片公共活动的热闹场景。更多的时候，它反射着的是公共空间下方以及路过行人的身影，人们在这里经过就像是走秀，在这里抬头可以看到自己，也可以看到别人，周围的人也可以看着这些抬头与自己对话的人，看与被看让社区内外的使用者有了新的空間体验和生活话题。
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