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摘要：在当今的住区建设中，如何才能满足人民居住的需求是建筑设计人员的焦点。为此，本文作者就现代住宅小区建筑设计中存在的问题进行了阐述。
关键词：现代住区；外观设计；电梯
1前言：民众对于现代住宅小区的建筑设计提出了很多原始的要求，现代住宅小区建筑设计的风格除了考虑到美观、大方因素外，但是住宅小区建筑的不断扩建依然给城市原始环境带来一定的破坏，给城市的绿化自然环境造成一定的不良影响；给人们的心理加重了许多负担。
2重视现代住宅小区建筑规划设计原则和理念
2.1现代住宅小区建筑设计中增加了城市供电、供水和供气的数量，给现代化城市的环境污染造成一定的困扰，加重了城市环境的负担，污水治理的压力也很大，大气污染也会严重，节约用水、用电的号召也不能真正得到实现，节能和保护环境成为住宅小区建筑设计的重中之重。
2.2现代住宅小区建筑设计必然会给天然植物的自然环境带来破坏，天然植被遭到破坏，城市绿化的压力变大，虽然住宅小区的建筑设计中融入了很多专业的绿化环境的植被，但是，已经破坏了自然的和谐环境。
2.3现代住宅小区的建筑设计融入了许多现代化建筑的思想，对传统文化的传承造成一定的影响，现代住宅小区消减了传统文化的发展和活动空间，也使城市原有的特色文化受到破坏，城市也减少了许多人文趣味性。
3 对现代住宅需求进行必要的调研
合理确定各户型类别在项目中的配置比例、每一种户型的面积大小很重要。因为前者将决定项目主要卖给谁，而后者则将决定项目是否真正能满足这些人。目前存在的问题是开发商并不对居民实际需求作细致的调查，户型面积通常偏大，在现今楼价高企下造成大部分居民无法消费住房。或者在进行规划设计时，花功夫去追求构图变化，把总平面图做好了再往里塞住宅。以至设计出来的效果达不到消费者的需求。
4 解决现代住宅小区建筑设计工程中存在的两大问题
现代住宅小区建筑设计工程中常出现质量问题，而质量问题的出现主要有以下几个方面的原因：
4.1现代住宅小区建筑设计工程质量问题出现问题的关键因素一—施工人员
施工建筑人员的整体素质和专业技能水平对现在住宅小区建筑设计的质量有直接的影响，施工建筑人员大都是来自四面八方的民工组成的组织，管理上有一定的难度，而且由于每个施工人员的专业技能水平不一致，给施工的质量造成很严重的影响；由于社会现代化水平的加快，市场经济的发展和人民生活质量水平的提高，住宅小区建筑设计的要求也越来越高，但是施工建筑人员的整体素质和专业技能水平没有显著的提高，给住宅小区建筑设计造成一定的影响。
4.2现代住宅小区建筑设计工程质量问题出现问题的关键因素二—施工材料
由于市场上的建筑材料供大于求，使得建筑施工人员在建筑的选材上增加了一定的难度，市场上的建筑材料的品牌、质量、口碑不一致，竞争力非常激烈，建筑施工人员在纷杂的材料选择中找不到统一的标准和规范，造成材料的质量存在很大的隐患，工程材料的选用是整个工程建筑施工中一个很重要的方面，材料的质量选择的好坏也将影响施工的质量，甚至影响施工企业的信誉和发展前途。
5建筑设计如何合理对现代住宅小区设置电梯
5.1住宅小区楼层从地面到住户入口的高度超过十六米以上的，有关条文规定，必须要在住宅楼上设置电梯，但是建筑的设计者，往往会忽视这个问题，一些中等或者中小等城市的居民楼依旧是低层低建筑，住宅小区的居民楼还是选择盖到七楼或者八层，但是由于经济或者技术方面的原因，建筑设计者并没有在住宅小区的楼层里面设置电梯，这种住宅小区的居民楼的建筑设计是不规范的，也是不合理的，没有考虑人文因素，任何建筑设计的出发点和目的都是以人为本，建筑设计者应该把握好楼层建筑的高度，如果高于16米的楼层建筑，为了居民上下楼方面，必须要设置电梯。
5.2住宅小区高层高建筑的居民楼，各个单元窗口之间边缘部位的最近水平距离不能小于2米，各个住户之间的距离不能小于1.2米，这样的建筑设计特点适合等于或者小于18层楼的高层高建筑的住宅，在这样的住宅小区的建筑楼层内设置一条随时准备疏散人群的安全通道是十分必要的，但是部分的建筑设计者却往往忽视这一重要的建筑条件。
5.3前面我们讲到，现代住宅小区的建筑设计一般都是高层高建筑，居民上下楼层，出入楼房，一般都依靠电梯，电梯本身就有很多不稳定因素，给住宅小区的居民生命财产安全带来严重的隐患；住宅小区的高层高建筑设计，也不利于人们锻炼身体，人们上下楼层，出入楼房基本都依靠电梯，时间久了，容易给居民的身体健康造成隐患，特别是那些白天工作比较辛苦，没有时间锻炼身体的上班族，这不是给他们生活带来方便，而是给他们的身体健康多一重隐患；住宅小区的电梯带来的安全风险不仅局限在人们的身体健康上，还有许多突发事件，比如说：电梯突然失灵、电梯失重急剧下降、电梯缺氧等等，这些都是危害居民生命财产安全的隐患。
6 现代住宅小区外观设计中两大缺憾
6.1现代住宅小区建筑设计中，往往融入了许多市场因素，比如说在住宅小区的周围招商，让小商贩和一些超市、娱乐场所等进驻住宅小区，这种住宅小区建筑设计虽然给住宅小区的居民带来方便，但是，也有很多不利因素，比如说环境污染，住宅小区的环境不能够保障，娱乐场所等也给住宅居民的睡眠、休息造成一定的困扰，娱乐场所还有菜市场的噪音问题成为住宅小区建筑设计的一大缺憾。
6.2现代住宅小区为了美化小区的环境，使小区的环境几乎贴近自然化，有的小区里面设置了不少的假山、瀑布和园林艺术，大多数设计者认为园林艺术与住宅小区建筑设计相融合，就达到了住宅小区美观、大方、舒适的目的，但是这种建筑设计忽略了一个很重要的因素，就是人为因素，既然是假山就会有塌方的危险，有人工湖就会有失足的危险，在住宅小区的建筑设计中融入园林艺术，本身的理念是不错的，但是对于假山和人工湖的锻造艺术和管理设计上还不是很完善，导致住宅小区建筑设计与园林艺术相冲突，不仅自然景观不能融入住宅小区建筑设计，而且还人为地制造了许多的危险，使住宅小区的居民天天有如临大敌之感，住宅小区建筑设计不仅不能使人感到舒适，还会使住宅居民天天提心吊胆。
7没有考虑住宅的可持续发展
7.1缺少存储空间
现在的中国正在与世界经济接轨，这也对开发商和建筑设计师们提出了新的课题，要适应新的市场变化，必须采取新的方式应对当前出现的新问题。在今后的住宅设计中，建筑师们应充分考虑储藏空间的问题，解决存储空问的最好方法是建造内置的壁柜、留出储物间，让住宅设计更符合用户的要求。
7.2 没有考虑住宅的灵活性和适应性
大开间住宅户内无承重墙，可灵活分离，仅留厨房、卫生间位置，在设计上留有可改造余地，而又不至于伤筋动骨破坏结构，住户可根据自己的需要对空间进行分隔，因而具有灵活性和适应性，是一种较好的可持续发展的小康型住房模式。大开间住宅问世以来，在国内一些城市如上海、常州的居住小区中应用，取得很好效果。调查发现，住户非常满意这种大空间的可灵活布置的住宅，并发现入住后户内的平面分隔布局户户都不一样。可见，大开间住宅空间划分的灵活性深受人们的喜爱。但目前在我们国家这种可灵活分隔的大空间住宅还很少，远远不能满足人们的需求。
8总结
经济快速发展的今天，住宅一直是与人的日常生活最息息相关的建筑类型，因此，设计过程中的“以人为本”显得尤为重要。建筑师构思框架与住户个体意愿为一体的个性化产物。需要建筑师的综合考虑，并与各工种密切配合，广大的房地产开发商和建筑师们要认真贯彻“适用、经济、安全、美观”的建设方针和“以人为本”的指导思想，设计出更适合消费者的住宅。
参考文献：
[1]绿色生态住宅小区建设要点与技术导则[J].住宅科技，2008.12.03，（6）
[2]周金萍，周联军等.浅议住宅建设的可持续发展策略[J].住宅科技，2008.09.16，（6）
[3]梁敏全.广州瀚华建筑设计有限公司.浅谈住宅小区建筑设计.施工技术与设计.2008.09.05
关键词：现代住区；外观设计；电梯
1前言：民众对于现代住宅小区的建筑设计提出了很多原始的要求，现代住宅小区建筑设计的风格除了考虑到美观、大方因素外，但是住宅小区建筑的不断扩建依然给城市原始环境带来一定的破坏，给城市的绿化自然环境造成一定的不良影响；给人们的心理加重了许多负担。
2重视现代住宅小区建筑规划设计原则和理念
2.1现代住宅小区建筑设计中增加了城市供电、供水和供气的数量，给现代化城市的环境污染造成一定的困扰，加重了城市环境的负担，污水治理的压力也很大，大气污染也会严重，节约用水、用电的号召也不能真正得到实现，节能和保护环境成为住宅小区建筑设计的重中之重。
2.2现代住宅小区建筑设计必然会给天然植物的自然环境带来破坏，天然植被遭到破坏，城市绿化的压力变大，虽然住宅小区的建筑设计中融入了很多专业的绿化环境的植被，但是，已经破坏了自然的和谐环境。
2.3现代住宅小区的建筑设计融入了许多现代化建筑的思想，对传统文化的传承造成一定的影响，现代住宅小区消减了传统文化的发展和活动空间，也使城市原有的特色文化受到破坏，城市也减少了许多人文趣味性。
3 对现代住宅需求进行必要的调研
合理确定各户型类别在项目中的配置比例、每一种户型的面积大小很重要。因为前者将决定项目主要卖给谁，而后者则将决定项目是否真正能满足这些人。目前存在的问题是开发商并不对居民实际需求作细致的调查，户型面积通常偏大，在现今楼价高企下造成大部分居民无法消费住房。或者在进行规划设计时，花功夫去追求构图变化，把总平面图做好了再往里塞住宅。以至设计出来的效果达不到消费者的需求。
4 解决现代住宅小区建筑设计工程中存在的两大问题
现代住宅小区建筑设计工程中常出现质量问题，而质量问题的出现主要有以下几个方面的原因：
4.1现代住宅小区建筑设计工程质量问题出现问题的关键因素一—施工人员
施工建筑人员的整体素质和专业技能水平对现在住宅小区建筑设计的质量有直接的影响，施工建筑人员大都是来自四面八方的民工组成的组织，管理上有一定的难度，而且由于每个施工人员的专业技能水平不一致，给施工的质量造成很严重的影响；由于社会现代化水平的加快，市场经济的发展和人民生活质量水平的提高，住宅小区建筑设计的要求也越来越高，但是施工建筑人员的整体素质和专业技能水平没有显著的提高，给住宅小区建筑设计造成一定的影响。
4.2现代住宅小区建筑设计工程质量问题出现问题的关键因素二—施工材料
由于市场上的建筑材料供大于求，使得建筑施工人员在建筑的选材上增加了一定的难度，市场上的建筑材料的品牌、质量、口碑不一致，竞争力非常激烈，建筑施工人员在纷杂的材料选择中找不到统一的标准和规范，造成材料的质量存在很大的隐患，工程材料的选用是整个工程建筑施工中一个很重要的方面，材料的质量选择的好坏也将影响施工的质量，甚至影响施工企业的信誉和发展前途。
5建筑设计如何合理对现代住宅小区设置电梯
5.1住宅小区楼层从地面到住户入口的高度超过十六米以上的，有关条文规定，必须要在住宅楼上设置电梯，但是建筑的设计者，往往会忽视这个问题，一些中等或者中小等城市的居民楼依旧是低层低建筑，住宅小区的居民楼还是选择盖到七楼或者八层，但是由于经济或者技术方面的原因，建筑设计者并没有在住宅小区的楼层里面设置电梯，这种住宅小区的居民楼的建筑设计是不规范的，也是不合理的，没有考虑人文因素，任何建筑设计的出发点和目的都是以人为本，建筑设计者应该把握好楼层建筑的高度，如果高于16米的楼层建筑，为了居民上下楼方面，必须要设置电梯。
5.2住宅小区高层高建筑的居民楼，各个单元窗口之间边缘部位的最近水平距离不能小于2米，各个住户之间的距离不能小于1.2米，这样的建筑设计特点适合等于或者小于18层楼的高层高建筑的住宅，在这样的住宅小区的建筑楼层内设置一条随时准备疏散人群的安全通道是十分必要的，但是部分的建筑设计者却往往忽视这一重要的建筑条件。
5.3前面我们讲到，现代住宅小区的建筑设计一般都是高层高建筑，居民上下楼层，出入楼房，一般都依靠电梯，电梯本身就有很多不稳定因素，给住宅小区的居民生命财产安全带来严重的隐患；住宅小区的高层高建筑设计，也不利于人们锻炼身体，人们上下楼层，出入楼房基本都依靠电梯，时间久了，容易给居民的身体健康造成隐患，特别是那些白天工作比较辛苦，没有时间锻炼身体的上班族，这不是给他们生活带来方便，而是给他们的身体健康多一重隐患；住宅小区的电梯带来的安全风险不仅局限在人们的身体健康上，还有许多突发事件，比如说：电梯突然失灵、电梯失重急剧下降、电梯缺氧等等，这些都是危害居民生命财产安全的隐患。
6 现代住宅小区外观设计中两大缺憾
6.1现代住宅小区建筑设计中，往往融入了许多市场因素，比如说在住宅小区的周围招商，让小商贩和一些超市、娱乐场所等进驻住宅小区，这种住宅小区建筑设计虽然给住宅小区的居民带来方便，但是，也有很多不利因素，比如说环境污染，住宅小区的环境不能够保障，娱乐场所等也给住宅居民的睡眠、休息造成一定的困扰，娱乐场所还有菜市场的噪音问题成为住宅小区建筑设计的一大缺憾。
6.2现代住宅小区为了美化小区的环境，使小区的环境几乎贴近自然化，有的小区里面设置了不少的假山、瀑布和园林艺术，大多数设计者认为园林艺术与住宅小区建筑设计相融合，就达到了住宅小区美观、大方、舒适的目的，但是这种建筑设计忽略了一个很重要的因素，就是人为因素，既然是假山就会有塌方的危险，有人工湖就会有失足的危险，在住宅小区的建筑设计中融入园林艺术，本身的理念是不错的，但是对于假山和人工湖的锻造艺术和管理设计上还不是很完善，导致住宅小区建筑设计与园林艺术相冲突，不仅自然景观不能融入住宅小区建筑设计，而且还人为地制造了许多的危险，使住宅小区的居民天天有如临大敌之感，住宅小区建筑设计不仅不能使人感到舒适，还会使住宅居民天天提心吊胆。
7没有考虑住宅的可持续发展
7.1缺少存储空间
现在的中国正在与世界经济接轨，这也对开发商和建筑设计师们提出了新的课题，要适应新的市场变化，必须采取新的方式应对当前出现的新问题。在今后的住宅设计中，建筑师们应充分考虑储藏空间的问题，解决存储空问的最好方法是建造内置的壁柜、留出储物间，让住宅设计更符合用户的要求。
7.2 没有考虑住宅的灵活性和适应性
大开间住宅户内无承重墙，可灵活分离，仅留厨房、卫生间位置，在设计上留有可改造余地，而又不至于伤筋动骨破坏结构，住户可根据自己的需要对空间进行分隔，因而具有灵活性和适应性，是一种较好的可持续发展的小康型住房模式。大开间住宅问世以来，在国内一些城市如上海、常州的居住小区中应用，取得很好效果。调查发现，住户非常满意这种大空间的可灵活布置的住宅，并发现入住后户内的平面分隔布局户户都不一样。可见，大开间住宅空间划分的灵活性深受人们的喜爱。但目前在我们国家这种可灵活分隔的大空间住宅还很少，远远不能满足人们的需求。
8总结
经济快速发展的今天，住宅一直是与人的日常生活最息息相关的建筑类型，因此，设计过程中的“以人为本”显得尤为重要。建筑师构思框架与住户个体意愿为一体的个性化产物。需要建筑师的综合考虑，并与各工种密切配合，广大的房地产开发商和建筑师们要认真贯彻“适用、经济、安全、美观”的建设方针和“以人为本”的指导思想，设计出更适合消费者的住宅。
参考文献：
[1]绿色生态住宅小区建设要点与技术导则[J].住宅科技，2008.12.03，（6）
[2]周金萍，周联军等.浅议住宅建设的可持续发展策略[J].住宅科技，2008.09.16，（6）
[3]梁敏全.广州瀚华建筑设计有限公司.浅谈住宅小区建筑设计.施工技术与设计.2008.09.05