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<正>自2009年以来,国内土地抵押贷款激增。从2010年开始,中央出台"楼市新政",实施房地产市场调控,遏制房价过快上涨,同时加强对地方政府融资平台的风险治理,由此带来了一系列政策变化,这些变化对银行与土地相关的贷款产生了重大影响。就目前而言,商业银行以土地使用权为抵押发放的贷款,存在以下七条共计18个风险点,需要在实际操作中密切注意防范。(一)选择贷款抵押类型的风险