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近几年来中国的房地产业发展突飞猛进，并且带动了其他行业的发展，在解决我国居民住房问题，推动经济发展方面起着重要的作用。然而。房地产市场的过快发展，带来了一系列问题，尤其是房地产价格问题备受社会各界关注。本文从房地产价格的相关理论出发，研究影响房地产价格的相关因素，并运用廊坊市房地产市场为依据。从实证角度分析了具有代表意义的因素对普通住宅价格的影响。最后通过对我国房地产政策的研究，找出房地产政策与价格形成的关系，并对调控我国房地产市场提出政策建议。