论文部分内容阅读
摘要：近年来，随着社会主义市场经济的不断深入发展，为我国各行各业的进一步发展带来了重大的发展机遇，在这一大环境下，如何进一步提升建筑工程施工水平，是施工团队亟待解决的主要问题。鉴于此，本文主要分析研究了当前我国建筑施工工程编制中需要注意的问题，并对此提出了几点有效的解决策略，旨在为我国建筑工程的进一步发展献力。
引言：随着我国建筑施工工程的蓬勃发展，建筑施工的市场竞争力更是逐渐增加，如何进一步的提升自身的经济效益并在众多用行业激烈的竞争中脱颖而出是当前我国建筑施工行业所要面临的主要问题。
1、工程概况
xx监狱大院西湖护岸整理工程，位于监狱院内西湖处。本工程护岸总长度约4265米，包括三部分内容：新建东侧护岸、南侧护岸和原有护岸坡顶挡墙修复工程。其中，东侧护岸新建约1480米，南侧护岸新建约705米，护岸型式均采用斜坡式，坡度1：2。护面为浆砌块石护面，结构层从下到上依次为：一层300g/m2倒滤层土工布、15cm厚碎石垫层以及30cm厚浆砌块石护面。坡顶设混凝土挡墙，其顶高程为2.7m。坡底设顶宽0.5m，底宽1m，高0.8m的浆砌块石护脚，坡顶为现浇混凝土挡墙。其中东侧护岸不同位置设方形平台2处、圆形平台及码头各一处。挡墙修复总长度约2080米，新建挡墙采用倒T形混凝土挡墙。
2、本工程编制方法与依据
本工程地点以及工程做法均符合建筑行业标准，编制依据（1）国家有关法律、法规（2）本工程施工图设计文件及图纸（3）《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）（4）依据《天津市建设工程计价办法》、《天津市建筑工程预算基价》（2012年版）、《天津市市政工程预算基价》（2012年版）（5）工程主要材料价格依据《天津工程造价信息》2016年6月计列。
3、本工程编制难点
1）采用营改增计价模式
本工程于2016年7月中旬进行施工投标，自2016年5月1日起，建筑业纳入“营改增”体系。“营改增”是一项复杂的工程。各个地区建筑业“营改增”后计价依据也做了相应的暂行规定。这就意味着概预算的编制也随之发生重大变化，因各种材料税率不同，可抵扣规则也不同。天津“营改增”的计价规则是全部采用“裸价”，人工、材料、机械等全部用“价税分离”的方式进行计价，天津工程造价信息每月发布的还是含税价，进行计取时是需要我们造价人员把材料价转化成不含税价格。编制本项目过程中恰逢在全国范围内推行营改增计价模式，投标报价及工程结算采用增值税计价模式，这与营业税计价模式还是存在较大差异的。
2）施工措施费的确定
在报价的计算过程中，对于不可预见费的计算必须慎重考虑，不要遗漏。本工程重中之重的地方就是施工措施费，设计采用的钢板桩围埝进行施工。这项费用占据了工程总价的百分之三十。而投标文件中关于合同内容里明确规定：变更及签证项目的措施费除了砼模板、垂直运输费及单独搭设脚手架、安全文明施工费所发生的费用以外，其余的措施费项目均不得调整。为了避免不必要的损失，在钢板桩围埝组价上我们做了大量的工作。我们选用的是GU13N拉森钢板桩，为了报价与实际接近，核算鋼板桩施工成本就是最重要的一件大事，定额基价中钢板桩以t为计量单位进行组价，通过五金手册查询到单延米含量、确定钢板桩总根数及每根长度来计算出总重量，基价中桩的价格没有给出任何参考值，定额明确说明是按照租赁价值按实计算（包括钢板桩的租赁、运输、截割、调直防腐及损耗），为此我们查找概预算编制规定中相关资料，找有经验的施工单位咨询，采取市场调研等，我们在沿海港口概预算编制规定中查询到临时围埝钢板桩按定额计算时，每安拆一次摊销10%，每使用一年摊销7%的规定。市场询价中钢板桩根据所需长度、根数，租赁周期、打拔一根的费用进行报价。我们按照每根钢板桩6米、9米、12米不同的长度， 120天与150天不同的周期，租赁设备台数以及所考虑到的人工费等运用不同形式的组合进行费用核算，通过市场询价以及按编制规定的方法摊销计算比较，再结合施工组织最终确定了较为合理的钢板桩施工报价。
3）量单的确认。
工程量清单是由天津市建设工程咨询有限公司进行编制的，投标人必须按招标文件的工程量清单填报价格，工程量必须与招标工程量清单一致，如果清单中没有填写的单价和合价项目，就会视为该项目费用已包含在已标价工程量清单中。所以每一项清单中的工作内容都是值得注意的。咨询单位所提供的工程量清单中对方形平台、方形平台踏步，圆形平台，圆形平台踏步只给出了平米工程量，而各平台及踏步下部结构做法错综复杂的描述在工作内容中。为此我与设计人员一同去咨询单位进行工程量的复核，及时的发现在圆形平台踏步工作内容中缺少了钢筋混凝土的描述，使得咨询单位将这项缺失的费用增加到标底价中。
4、编制体会及注意的问题
（一）进行施工的前期环节便是进行招投标环节，这也是在一定程度上决定后续施工的前提。因此，只有进行更为合理的报价才能成功的进行投标，在对上述监狱进行标价过程中，本文对此进行了一定的总结和调整，旨在为今后我国建筑工程投标献力。
1）在施工之前的招投标环节仍需要对计价软件给予一定的重视程度，某市的施工标报价主要是按照该市的建筑工程计价系统进行编制，并采用相关的计价软件，由于该市的建筑工程在进行计价的过程中在各个环节都出现计算出现差异的问题，只有相关的专业人员熟练应用这个软件，才能有效避免施工中可能存在的问题，并做到有效的解决。
2）在进行编制报价之前更需要做好一系列的准备工作，由于该工程的地理位置较为特殊，在对实际的建筑施工现场进行走访调查的时候已经要结合施工的地点做到有针对性的进行检查，一方面要弄清楚实际的水电接入点，另一方面还要对施工驻地的实际办公位置进行明确。除此之外，对于工程量清单中的一些不可抗力的因素以及不能查明的因素要进行明确，以此来为后续的招投标工作进行强有力的保障，主要是包括确定好合理的土源和并对施工中所要用到的预拌混凝土、砂石料等进行考察，以此来精确实际的招标造价信息。 3）在进行招投标之前需要清除招标文件，并对并对招标文件中重点说明的环节进行明确，以此来更好的检验自身工程的实际情况，并带有一定针对性的去解决自己工程中可能存在的不足，相关专业人员需要正确理解招标文件中所支付的各项条款，结算时需要注意的问题等等，并对不清楚计量与支付的条款进行明确，以此来有效的避免给建筑工程企业所带来的极大的损失，在进行报价计算的过程中更需要对隐藏的计算进行完善考虑，以此来保证招标文件得以精准的掌握。
4）有效的明确施工项目的实际主体单价，并对施工图纸以及现场的实际勘察和预计工程量所增加的项目单价进行提升，在结算的过程中会在一定程度上合理的增加工程的实际造价，并有效的降低因工程量的减少而导致的实际项目单价降低的情况发生，这样也能在一定程度上有效的壁边施工企业出现较大的经济损失。
（二）本工程于2016年11月竣工，并应业主要求在工程竣工后进行竣工结算工作。这项工作也是我第一次接触，它并没有我想象的那么简单。合同内未变化的，总价承包，该多少就是多少，发生了变更项的则是重点，工程签证单是结算的依据，一定要高度重视。本工程共产生签证单11份，为便于最终结算通过咨询单位审核，我按照签证单中涉及的变更内容，在每个签证单下分别做了相对应内容的报价，最终提交给咨询单位。要编好工程结算，我体会到了以下几点：
1）在對施工工程中的项目进行整理时，需要对竣工后所设计的变更通知单以及现场现场的签证照片等进行核对确认，以此来保证实际的记录款项可以保证完整的纳入实际的结算过程中。
2）由于工程在竣工后所要进行的结算的原则是合同，那么便要都建筑施工合同内部的重要条款进行明确。
3）明确实际的建筑施工的工艺情况，并对额定项目进行详细的套用，还要及时的掌握相关的计价信息，这样才能更好的进行明确且合理的编制报价。
4）最后，为了进一步的完善招投标环节，建筑施工工程的相关负责人员需要转变以往的态度，并以更为认真且端正的态度与施工人员进行合理的沟通，以此来共同保证施工单位的实际建筑情况，在竣工后进行核算工作时，一定要及时配合相关的审计人员进行工作，并真正做到诚实守信、互帮互助。
5、总结
总而言之，为了进一步提升我国建筑工程的整体管理水平，并缩小与西方和发达国家的建筑差距，便要从基础做起，对工程的造价编制给予一定的重视程度，并选派专业的造价人员来对施工过程中的造价环节进行明确，以此来更好的保证实际的结算工作正常进行。
参考文献：
[1]梨园监狱大院西湖护岸整理工程初步设计文件
引言：随着我国建筑施工工程的蓬勃发展，建筑施工的市场竞争力更是逐渐增加，如何进一步的提升自身的经济效益并在众多用行业激烈的竞争中脱颖而出是当前我国建筑施工行业所要面临的主要问题。
1、工程概况
xx监狱大院西湖护岸整理工程，位于监狱院内西湖处。本工程护岸总长度约4265米，包括三部分内容：新建东侧护岸、南侧护岸和原有护岸坡顶挡墙修复工程。其中，东侧护岸新建约1480米，南侧护岸新建约705米，护岸型式均采用斜坡式，坡度1：2。护面为浆砌块石护面，结构层从下到上依次为：一层300g/m2倒滤层土工布、15cm厚碎石垫层以及30cm厚浆砌块石护面。坡顶设混凝土挡墙，其顶高程为2.7m。坡底设顶宽0.5m，底宽1m，高0.8m的浆砌块石护脚，坡顶为现浇混凝土挡墙。其中东侧护岸不同位置设方形平台2处、圆形平台及码头各一处。挡墙修复总长度约2080米，新建挡墙采用倒T形混凝土挡墙。
2、本工程编制方法与依据
本工程地点以及工程做法均符合建筑行业标准，编制依据（1）国家有关法律、法规（2）本工程施工图设计文件及图纸（3）《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）（4）依据《天津市建设工程计价办法》、《天津市建筑工程预算基价》（2012年版）、《天津市市政工程预算基价》（2012年版）（5）工程主要材料价格依据《天津工程造价信息》2016年6月计列。
3、本工程编制难点
1）采用营改增计价模式
本工程于2016年7月中旬进行施工投标，自2016年5月1日起，建筑业纳入“营改增”体系。“营改增”是一项复杂的工程。各个地区建筑业“营改增”后计价依据也做了相应的暂行规定。这就意味着概预算的编制也随之发生重大变化，因各种材料税率不同，可抵扣规则也不同。天津“营改增”的计价规则是全部采用“裸价”，人工、材料、机械等全部用“价税分离”的方式进行计价，天津工程造价信息每月发布的还是含税价，进行计取时是需要我们造价人员把材料价转化成不含税价格。编制本项目过程中恰逢在全国范围内推行营改增计价模式，投标报价及工程结算采用增值税计价模式，这与营业税计价模式还是存在较大差异的。
2）施工措施费的确定
在报价的计算过程中，对于不可预见费的计算必须慎重考虑，不要遗漏。本工程重中之重的地方就是施工措施费，设计采用的钢板桩围埝进行施工。这项费用占据了工程总价的百分之三十。而投标文件中关于合同内容里明确规定：变更及签证项目的措施费除了砼模板、垂直运输费及单独搭设脚手架、安全文明施工费所发生的费用以外，其余的措施费项目均不得调整。为了避免不必要的损失，在钢板桩围埝组价上我们做了大量的工作。我们选用的是GU13N拉森钢板桩，为了报价与实际接近，核算鋼板桩施工成本就是最重要的一件大事，定额基价中钢板桩以t为计量单位进行组价，通过五金手册查询到单延米含量、确定钢板桩总根数及每根长度来计算出总重量，基价中桩的价格没有给出任何参考值，定额明确说明是按照租赁价值按实计算（包括钢板桩的租赁、运输、截割、调直防腐及损耗），为此我们查找概预算编制规定中相关资料，找有经验的施工单位咨询，采取市场调研等，我们在沿海港口概预算编制规定中查询到临时围埝钢板桩按定额计算时，每安拆一次摊销10%，每使用一年摊销7%的规定。市场询价中钢板桩根据所需长度、根数，租赁周期、打拔一根的费用进行报价。我们按照每根钢板桩6米、9米、12米不同的长度， 120天与150天不同的周期，租赁设备台数以及所考虑到的人工费等运用不同形式的组合进行费用核算，通过市场询价以及按编制规定的方法摊销计算比较，再结合施工组织最终确定了较为合理的钢板桩施工报价。
3）量单的确认。
工程量清单是由天津市建设工程咨询有限公司进行编制的，投标人必须按招标文件的工程量清单填报价格，工程量必须与招标工程量清单一致，如果清单中没有填写的单价和合价项目，就会视为该项目费用已包含在已标价工程量清单中。所以每一项清单中的工作内容都是值得注意的。咨询单位所提供的工程量清单中对方形平台、方形平台踏步，圆形平台，圆形平台踏步只给出了平米工程量，而各平台及踏步下部结构做法错综复杂的描述在工作内容中。为此我与设计人员一同去咨询单位进行工程量的复核，及时的发现在圆形平台踏步工作内容中缺少了钢筋混凝土的描述，使得咨询单位将这项缺失的费用增加到标底价中。
4、编制体会及注意的问题
（一）进行施工的前期环节便是进行招投标环节，这也是在一定程度上决定后续施工的前提。因此，只有进行更为合理的报价才能成功的进行投标，在对上述监狱进行标价过程中，本文对此进行了一定的总结和调整，旨在为今后我国建筑工程投标献力。
1）在施工之前的招投标环节仍需要对计价软件给予一定的重视程度，某市的施工标报价主要是按照该市的建筑工程计价系统进行编制，并采用相关的计价软件，由于该市的建筑工程在进行计价的过程中在各个环节都出现计算出现差异的问题，只有相关的专业人员熟练应用这个软件，才能有效避免施工中可能存在的问题，并做到有效的解决。
2）在进行编制报价之前更需要做好一系列的准备工作，由于该工程的地理位置较为特殊，在对实际的建筑施工现场进行走访调查的时候已经要结合施工的地点做到有针对性的进行检查，一方面要弄清楚实际的水电接入点，另一方面还要对施工驻地的实际办公位置进行明确。除此之外，对于工程量清单中的一些不可抗力的因素以及不能查明的因素要进行明确，以此来为后续的招投标工作进行强有力的保障，主要是包括确定好合理的土源和并对施工中所要用到的预拌混凝土、砂石料等进行考察，以此来精确实际的招标造价信息。 3）在进行招投标之前需要清除招标文件，并对并对招标文件中重点说明的环节进行明确，以此来更好的检验自身工程的实际情况，并带有一定针对性的去解决自己工程中可能存在的不足，相关专业人员需要正确理解招标文件中所支付的各项条款，结算时需要注意的问题等等，并对不清楚计量与支付的条款进行明确，以此来有效的避免给建筑工程企业所带来的极大的损失，在进行报价计算的过程中更需要对隐藏的计算进行完善考虑，以此来保证招标文件得以精准的掌握。
4）有效的明确施工项目的实际主体单价，并对施工图纸以及现场的实际勘察和预计工程量所增加的项目单价进行提升，在结算的过程中会在一定程度上合理的增加工程的实际造价，并有效的降低因工程量的减少而导致的实际项目单价降低的情况发生，这样也能在一定程度上有效的壁边施工企业出现较大的经济损失。
（二）本工程于2016年11月竣工，并应业主要求在工程竣工后进行竣工结算工作。这项工作也是我第一次接触，它并没有我想象的那么简单。合同内未变化的，总价承包，该多少就是多少，发生了变更项的则是重点，工程签证单是结算的依据，一定要高度重视。本工程共产生签证单11份，为便于最终结算通过咨询单位审核，我按照签证单中涉及的变更内容，在每个签证单下分别做了相对应内容的报价，最终提交给咨询单位。要编好工程结算，我体会到了以下几点：
1）在對施工工程中的项目进行整理时，需要对竣工后所设计的变更通知单以及现场现场的签证照片等进行核对确认，以此来保证实际的记录款项可以保证完整的纳入实际的结算过程中。
2）由于工程在竣工后所要进行的结算的原则是合同，那么便要都建筑施工合同内部的重要条款进行明确。
3）明确实际的建筑施工的工艺情况，并对额定项目进行详细的套用，还要及时的掌握相关的计价信息，这样才能更好的进行明确且合理的编制报价。
4）最后，为了进一步的完善招投标环节，建筑施工工程的相关负责人员需要转变以往的态度，并以更为认真且端正的态度与施工人员进行合理的沟通，以此来共同保证施工单位的实际建筑情况，在竣工后进行核算工作时，一定要及时配合相关的审计人员进行工作，并真正做到诚实守信、互帮互助。
5、总结
总而言之，为了进一步提升我国建筑工程的整体管理水平，并缩小与西方和发达国家的建筑差距，便要从基础做起，对工程的造价编制给予一定的重视程度，并选派专业的造价人员来对施工过程中的造价环节进行明确，以此来更好的保证实际的结算工作正常进行。
参考文献：
[1]梨园监狱大院西湖护岸整理工程初步设计文件