作为一名在房产公司工作的工程技术人员，在建筑工程竣工后会面对诸多的质量问题。墙体裂纹是常见的房屋质量问题之一。墙体裂纹的出现,轻微的会影响房屋美观,造成房屋的渗水、漏水,严重时则会影响整个房屋结构,如果不能进行正确的处理,甚至会引起房屋倒塌等严重后果。
　　 墙体裂纹分为两类：结构裂纹和温变裂纹（龟裂纹、微细裂纹）。结构裂纹是由材料结构形成的，由于节能保温的需要，目前在墙体材料构成中大量应用外墙保温工艺。墙体由各类轻质保温板构成，形成许多结构板缝，这些板缝的存在，造成了日后装修中大量结构裂纹的发生，随着温度的变化，这些板缝的宽度也在不断变化，直接影响到墙面的最终装修层乳胶涂料出现裂纹。
　　 温变裂纹是由于构成墙体的三个层面（墙体、腻子层、涂料层）的膨胀系数不同，在发生温度变化时产生的应力集中不能有效消除而造成的微细裂纹。从建筑物发生裂纹的情况看，两类裂纹是交错发生的。为解决这类问题，施工过程中我们也采用了许多方法。但基本原理都是刚性的方法，设想用各种网、带、布等材料把裂纹固定住，即强制裂纹不出现，但实际情况是由于材料变形的内应力极大，靠强制的刚性方法根本挡不住变形发生，裂纹照样出现。
　　 结合自己多年的现场管理经验，有效控制墙体裂纹需从一下几个方面做好控制：
　　严格控制材料的质量 
　　 随着我国墙体材料改革工作的不断推进，作为新型墙体材料的主力军——砌块，正被越来越多地应用。严把材料质量关，对不合格的材料坚决不用。轻质砌块填充墙体裂缝的主要原因是材料的于缩 变形，故对龄期不足28d或淋过雨的湿砌块不得马上使 用。另外砌块的品种、规格、强度等级和密实度必须符 合设计要求和施工规范要求．并且要有出厂合格证要强化生产厂家的管理，严格控制产品质量，工程 使用的砌块必须经过相关部门的检测和备案。 二、严把设计关 
　　 在局部基础中如处理不当，则可能产生不均匀沉降，当上部结构刚度不足以抵抗由不均匀沉降而产生的内应力时，即发生开裂。设计单位应根据设计和技术规范．结合具体 建筑的使用功能和本地区的实际情况，采用有效 的构造措施．确保工程质量，防止墙体开裂。
　　三、采用正确的施工方法 (一)砌筑前应根据砌块的尺寸编制排列图．并考虑墙体的上下搭接长度不小于块高的1／ 3，也不应小于15cm，必须镶砖时，应分散布置。(二) 严格按规范施工。砌体应上、下错缝，内外搭接，水平灰缝及竖向灰缝应饱满。严禁以铺浆代替灌缝，转角和交换处应同时砌筑，半砖使用率不得超过5%砌筑时应尽可能采用主规格砌块，尽量对孑L搭砌 砌筑砂浆强度应达到设计要求，灰缝应横平竖直，砂浆饱满。(三)为了避免砌体收缩变形过大．日砌高度严格控制在1．8m以内，当填充 墙砌至接近梁、板底部时，应留有小于一皮轻质 砖高度的空隙，待砌体沉实(约7a)后，再用斜砌 法砌实 ；對沉降缝、伸缩缝等，一定要将缝内杂物剔除干净，使缝能正常发挥作用。(四)砌体和钢筋混凝土柱(或剪力墙) 要拉结，沿柱(或剪力墙)高度方向约每隔 500mm～600mm(应按砌块高度调整)预留2∮6拉结钢筋。其拉结钢筋深入砌体内的长度不小于 500mm。砌筑后应尽量让墙体有一定的稳定时间，保证墙体有充分的收缩变形后再进行抹灰。 
　　 (五)在填充墙与粱、柱的结合钉钢丝网．墙体材料的强度较高时应钉钢丝网，强度 较低时应贴玻纤网。(六)为了增强抹灰砂浆和砌体的粘结力，外墙抹灰前基层表面必须做处理， 在施工中处理的方法有多种，具体操作时要严格按施工程序，保证每一道工序的质量。  (七)完成抹灰后必须加强对抹灰面的养护，防止砂浆收缩过大。