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以2007—2012年沪深A股房地产上市公司为研究对象,重点研究债务所有者结构对公司业绩的影响,统计分析了国内房地产上市公司的债务现状,发现预收账款和银行借款是最主要的债务融资渠道,实证结果表明,预收账款率与公司业绩显著正相关,银行借款率与公司业绩的关系不明显,宏观调控与公司业绩显著负相关。