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我国房地产业税收存在租、税、费界定不清等问题,造成我国房价高.因此,从整体上改革房地产税费制度已成必须.而房地产税费改革的基本方向应该是"明租、正税、清费".具体来说,就是在法律中明确规定,土地出让金作为地租形式,从原来的购房时一次性交纳改为在使用期内逐年向当地政府交纳;统一征收物业税;清理房地产业中的各项杂费.