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根据世界银行的调查,截至2003年,世界48％的人口（30亿人口）居住在城市,到2015年,将有22座人口超过800万的大城市和475座人口超过100万的城市,到2020年,将有41亿人口（世界人口的55％）居住在城市。城市化日益成为一种世界潮流,极大改变了人类的居住方式。越来越多的人涌入都市,他们努力工作,希望在都市中拥有房屋和其它不动产,在安身立命的同时享受都市的物质供给和文化生活。