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针对现有夏热冬暖地区高层住宅楼能耗较高的问题,本文以天玺莲湖项目中标准两梯四户建筑住宅建筑为例,在分析研究建筑节能主要影响因素的基础上,结合现有项目情况,设计一种解决现有夏热冬暖地区高层住宅楼能耗问题的节能改造方案,同时通过对比制冷季、采暖季以及全年的空调能耗费用,对收益结果进行评估分析,验证方案的可行性与节能效果,期望为今后相关的研究提供参考。