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房建工程施工作业的过程中，BIM 技术有助于保障房建工程的顺利开展，及时发现房建工程施工中存在的问题，保障房建工程施工质量与安全性，为此本文谨就房建工程施工作业中BIM 技术的应用特征进行研究与阐述，进而探讨房建工程施工作业中 BIM 技术的应用策略，旨在进一步推动 BIM 技术在房建工程施工中的应用，提高房建工程施工水平。