【摘 要】
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最近几年上海、北京房价先后上涨已经超出广大百姓的承受能力。房价上涨固然是经济发展的一个体现，但是以国内的这种速度增长却是极不正常的，其中的泡沫显而易见。本文希望能够
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最近几年上海、北京房价先后上涨已经超出广大百姓的承受能力。房价上涨固然是经济发展的一个体现，但是以国内的这种速度增长却是极不正常的，其中的泡沫显而易见。本文希望能够深入探讨催生房产泡沫的因素。分别是：市场预期、低迷、不发达的资本市场、监管制度、畸形的购买力比例、金融漏洞、利益集团作用等，希望找到目前现象的真正问题所在。
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