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<正> 近年来,要求尽快开展住房抵押贷款证券化的呼声不断。笔者认为,我国的条件尚未成熟,理由如下: (一)银行信贷资金相对过剩与住房抵押贷款规模偏小,缺乏开展住房抵押贷款证券化的必要性 开展住房抵押贷款证券化的一个重要目的,就是为获得更多的资金来源以扩大住房信贷规模,促进住房消费。近几年,随着经济的发展及其结构的变化,我国长期存在的银行信贷资金紧张的局