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依照不同的社会居住对象,分级住宅适用性能指标体系是衡量居住质量水准的一个重要指标。根据住宅性能认定管理办法(《住宅科技》1999年第7期)中适用性的内容,论述了居住各功能空间分区及厨卫整合设计的原则,并指出在现代住宅中,设备和设施物理环境、住宅的可改性及无障碍等住宅性能评定中的具体要求。