【摘 要】
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"小产权房"目前已成为社会的热点问题,其折射的社会矛盾和利益冲突是制度性的和深层次的,其作为一种新生事物,有它合理存在的原因。二元土地所有制是产生"小产权房"问题的制
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"小产权房"目前已成为社会的热点问题,其折射的社会矛盾和利益冲突是制度性的和深层次的,其作为一种新生事物,有它合理存在的原因。二元土地所有制是产生"小产权房"问题的制度根源,法律活动要以资源的有效配置和合理利用为目的,大量"小产权房"的出现表明外部利润的存在。通过完善集体土地所有权制度、明确定位集体建设用地制度功能、健全集体建设用地流转机制等措施,可以将外部利润内在化,有效实现最大化经济效益,从而从根本上解决"小产权房"问题。
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