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房地产企业是一个备受公众关注和争议的特殊群体，现仍有相当一部分房地产企业存在社会责任意识淡泊、行为失范现象，利用虚假广告诱骗购房者、故意拉抬房价、大肆圈地炒地、占用耕地、只为富人建房、偷漏税。为促使房地产企业更好地履行社会责任，应在企业内部建立合作共赢的战略理念和相应的利益平衡机制；在外部形成社会舍力，使市场博弈机制更有效，提高企业不履行社会责任的成本，以及改变企业的决策目标函数。