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土地权属作为影响旧城更新改造能否顺利进行的关键要素之一，一直被各方所忽视或不愿去触碰。本文以江苏省盛泽旧城区更新改造研究为例，从土地权属分析入手，探寻土地权属与旧城更新改造的密切联系，从土地权属和旧城更新改造规划模式（改造潜力分析、规划对策分析等）和规划制度设计视角进行了针对性的规划技术探索，以期为我国旧城更新改造提供一条新的思路。