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小产权房——风险…出路…小产权房:一个美丽的错误?
小产权房——风险…出路…小产权房:一个美丽的错误?
来源 :城市开发 | 被引量 : 0次 | 上传用户:why_2213
【摘 要】
:
小产权房占用的是集体土地。按照现行法律,这类土地只能用于农业生产或作为农民的宅基地,土地使用权不得出让,转让或出租用于非农业建设。因此,小产权房不能办理土地使用证、房产
【作 者】
:
华国强
【机 构】
:
北京千万家房地产经纪有限公司总经理
【出 处】
:
城市开发
【发表日期】
:
2007年14期
【关键词】
:
产权
风险
集体土地
土地使用权
土地使用证
农业生产
农业建设
宅基地
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小产权房占用的是集体土地。按照现行法律,这类土地只能用于农业生产或作为农民的宅基地,土地使用权不得出让,转让或出租用于非农业建设。因此,小产权房不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续,其权益不能受到法律的保护。对于小产权房,建设部、北京市建委也相继做出风险提示。
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