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小产权房占用的是集体土地。按照现行法律，这类土地只能用于农业生产或作为农民的宅基地，土地使用权不得出让，转让或出租用于非农业建设。因此，小产权房不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续，其权益不能受到法律的保护。对于小产权房，建设部、北京市建委也相继做出风险提示。
小产权房——风险…出路…小产权房：一个美丽的错误？
【摘 要】
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小产权房占用的是集体土地。按照现行法律，这类土地只能用于农业生产或作为农民的宅基地，土地使用权不得出让，转让或出租用于非农业建设。因此，小产权房不能办理土地使用证、房产
【机 构】
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北京千万家房地产经纪有限公司总经理
【出 处】
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城市开发
【发表日期】
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2007年14期
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