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住宅价格是房地产市场的晴雨表，能够反应房地产市场的供需情况，以及政策的影响。本文通过对沈阳市住宅价格影响因素进行分析，确立研究指标，并借助沈阳市2002年到2011年统计数据，运用Eviews软件对数据进行回归分析，得到沈阳市商品住宅价格变动回归方程，从而为房地产企业决策及政府制定政策提供理论依据。