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REIT的内涵及其发展不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trust，REIT）是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行不动产投资管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。事实上，REIT基金是由专业基金管理公司管理的不动产类集合资金投资计划（Collective Investment Scheme）。