【摘 要】
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当前，购房者与开发商因商品房认购书问题所引发的法律纠纷层出不穷，而理论界和审判实践中对此类纠纷问题的认识往往不大一致。商品房认购书的性质应属于预约合同，其法律效力和委
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当前，购房者与开发商因商品房认购书问题所引发的法律纠纷层出不穷，而理论界和审判实践中对此类纠纷问题的认识往往不大一致。商品房认购书的性质应属于预约合同，其法律效力和委托合同、舍伙合同一样具有一定的人身属性，不宜强稍履行；对于不履行认购书义务者应当按照法律关于定金的规定处理，也可以追究违约方的带约过失责任。
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