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在近些年我国住房市场高速发展的过程中,对住房市场泡沫的争论一直不断。本文运用马克思的地租和虚拟经济理论,对我国住房市场泡沫的产生、发展及演变进行了深入分析。发现住房市场泡沫的形成主要是由于住房更多地表现为一种投资品的特性，而投资品特殊的定价机制，使得投机性泡沫容易产生。而我国住房市场所处的发展阶段决定了住房市场的供求不平衡，加上相对较低的投机成本，导致了住房市场泡沫极易产生并快速膨胀，因而要控制住房市场泡沫，一是要提高住房的投机成本；二是要加大住房供给，缓解住房市场供不应求的失衡局面。