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摘要 本文简要介绍了深基坑工程在设计、招投标、施工、结算各阶段的造价控制要点。
关键词 深基坑全过程造价控制不可预见因素技术经济特点
高层建筑是随着社会经济发展与技术进步而发展起来的，随着土地资源的紧张，为进一步发挥土地的综合利用率，高层建筑正在日益成为城市建设的主体。这些已建和在建的高层建筑，其基坑深度已逐渐由6m、8m发展至10m、20m以上。而深基坑工程由于其复杂性，特殊性，又存在诸多不可预见因素，造价控制显得十分重要。笔者从全过程造价控制角度出发，结合在实践中的一些体会，谈谈个人的一些看法。
一、设计阶段的造价控制
1.优化设计方案
工程设计是工程造价控制的关键性环节，是确定与控制工程造价的重点。
2、采用限额设计
采用限额设计要求各专业设计人员要增强工程造价意识，严格按照限额设计所分解的投资额和控制工程量以及保证使用功能的条件下进行设计，力求将工程造价和工程量控制在限额内，并提供相应的设计概算文件。
二、招投标阶段的造价控制
1、选择施工单位，签订施工合同
在市场经济条件下，招投标是最普遍、最常见的择优方式。
2、深基坑工程常见承包与计价方式
第一种，由总包单位承包，按定额计价的方式按实结算；第二种，由总包单位承包，按工程量清单计价中基坑围护与支撑措施费闭口包干；第三种，由专业单位承包，一般采用固定单价包干。这三种方式各有利弊：第一种可能由于定额跟不上新工艺或存在不可预见因素，在执行中往往容易出现一些争议，以及造价不易于控制，优点是双方造价风险较小；第二种，总包单位造价上存在较大风险，但业主往往能更好的控制造价；第三种，比较客观反映市场价格，但增加了一些协调工作和配合费用。
3、几个需要特别约定的问题
由于深基坑工程的不同特点，而引起造价的差异，需要在合同中约定，否则容易出现争议。第一，由于不同深基坑工程的特殊性，可能选用不同的施工方案，因施工方案不同而存在造价差异，如支撑的拆除是采用人工拆除还是爆破拆除，若采用人工拆除，可计钢砼拆除及清理费、建筑垃圾外运，若采用爆破拆除，则需计防护棚费用、爆破拆除及清理费、建筑垃圾外运。第二，废旧钢材回收工程量和单价应事先约定好。
三、施工阶段的造价控制
深基坑工程的造价属于土建工程费用。深基坑工程的施工围绕打桩、加固土体、降水、挖土等展开。深基坑工程造价应以设计图纸为依据，按合同约定的工程量计算规则及计价方式计算。但由于深基坑工程的复杂性及特殊性，要合理控制工程造价，必须根据深基坑工程的计价特点，掌握施工现場的情况并具体问题具体分析。
1、不可预见因素的处理
由于深基坑工程施工的特殊性，施工过程中存在大量的不可预见因素，这些因素都从不同的角度对基坑工程的施工设计提出较高的要求，从而增加基坑工程的施工措施，影响基坑工程的费用与造价。地下障碍物需要增加人工、机械凿除并清理外运的费用，必要时还可能采用爆破的方法加以处理，一般通过现场签证确认实物工程量，单价按合同约定或签证处理。雨季施工增加施工现场基坑排水、降水的难度，需要增加井点数量、延长抽水排水时间，增加工程造价。这一费用应在施工前的预算中予以充分考虑，如发生气候异常，持续多雨或遇见特大暴雨，可由甲、乙双方协商解决。由于土质异常情况、基坑周围地下管线、临近建筑物施工等因素影响基坑工程的施工，一般要求设计人员在设计前予以充分考虑，并留有足够的安全储备，发生不可预见的情况通常由设计人员到现场处理，根据现场实际情况调整设计方案，加强围护结构，通过设计修改通知单，变更局部施工设计，在这些情况下，变更增加的费用，可以设计变更为依据，核算增加工程量，按合同约定的方式计算调整深基坑工程的实际造价。 2、施工新技术、新工艺的造价
深基坑工程设计施工采用的新技术、新工艺较多，定额编制往往跟不上，在深基坑工程造价计算中，常常会遇到施工内容与定额内容不一致，或不完全一致，或现有定额缺项等情况，需要对现有定额进行换算或编制相应的补充定额，以利于正确合理地计算基坑工程造价。
3、主要材料与大型机械
深基坑工程钢材、商品砼（包含水下）用量较大，需密切关注市场行情。深基坑工程大型施工机械用量大，如钻孔灌注桩机、SMW工法机、搅拌桩机、地下连续墙机械、大型吊机、挖土机、泥浆泵、泥浆车、土方车等，需关注机械台班进出场台次、机械台班单价、签证的机械台班数量等。
四、结算阶段的造价控制
竣工结算编制与审核是工程造价管理的最后一关及重要一环。首先要成立工作小组，成员须具备较高的职业道德水平、较强的专业技术素质和较为丰富的编审工程结算经验。在工程结算审核中，除了要有专业机构和专业人员外，还要制定相关的制度和工作程序，做到科学结算、制度监督。竣工结算应按法律法规有关规定、以合同为基础、坚持实事求是的原则进行。主要从以下几个方面着手： 1、及时办好工程竣工结算资料的收集、整理与审核
竣工结算资料包括招投标文件、施工合同、竣工图、设计变更通知、签证、材料核价等。检查报送的资料是否完整、准确、真实、有效。这是结算工作中重要的一环，必须高度重视。
2、分析施工工艺技术经济特点
必须从技术与经济相结合为出发点，深入研究压钢砼管桩、钻孔灌注桩、地下连续墙、SMW工法、深层搅拌桩、压密注浆、格构柱、支撑、压顶、栈桥、降水、土方、爆破等分项工程的施工工艺、包含工作内容、计量与计价。每道工序的技术与经济指标都要分析透彻，从而为深基坑工程的竣工结算奠定坚实的基础。
3、审核工程量
竣工图是工程量计算的依据，须认真阅读图纸，掌握设计变更情况和工程量计算的规则，检查工程量计算是否准确，原图纸中未做项目是否全部扣除。
4、审核价格及费用
应着重审查各种要素的价格是否符合工程施工合同、招投标文件的规定，甲供材料的领用数量有无超欠供现象，施工现场发生的各类配合费用有无按规定计算等。
5、深基坑结算应注意的几个问题
第一，由于深基坑工程往往是根据设计图纸结合现场实际施工的，将深基坑的工程人员纳入工作小组会更真实再现施工情况，利于确定造价。第二，深基坑大型机械较多，进出场台次须按现场签证确定。第三，降水井点数量及抽水台班也是根据土质及天气，结合施工进度，根据现场签证确定。第四，注意SMW工法、深层搅拌桩、围护灌注桩，挖沟槽及局部基坑后，对桩长及空钻工程量的影响。第五，注意压密注浆钻孔及注浆的深度可能不同，根据实际情况确定。 第六，注意钻孔灌注桩商品砼充盈系数或者约定的损耗。第七，注意废旧钢材的回收处理。
五、结束语
总之，深基坑工程应以基坑围护和基础设计为依据，参照基坑工程的特点，以技术与经济相结合为突破点，结合实际施工情况进行全过程造价控制。深基坑工程不可预见因素颇多，在设计与施工前均应充分考虑，而且应在施工合同中明确不可预见因素的结算方式。
[参考文献] 1、浅谈深基坑工程的计价要点《中国招标》2010年01期
关键词 深基坑全过程造价控制不可预见因素技术经济特点
高层建筑是随着社会经济发展与技术进步而发展起来的，随着土地资源的紧张，为进一步发挥土地的综合利用率，高层建筑正在日益成为城市建设的主体。这些已建和在建的高层建筑，其基坑深度已逐渐由6m、8m发展至10m、20m以上。而深基坑工程由于其复杂性，特殊性，又存在诸多不可预见因素，造价控制显得十分重要。笔者从全过程造价控制角度出发，结合在实践中的一些体会，谈谈个人的一些看法。
一、设计阶段的造价控制
1.优化设计方案
工程设计是工程造价控制的关键性环节，是确定与控制工程造价的重点。
2、采用限额设计
采用限额设计要求各专业设计人员要增强工程造价意识，严格按照限额设计所分解的投资额和控制工程量以及保证使用功能的条件下进行设计，力求将工程造价和工程量控制在限额内，并提供相应的设计概算文件。
二、招投标阶段的造价控制
1、选择施工单位，签订施工合同
在市场经济条件下，招投标是最普遍、最常见的择优方式。
2、深基坑工程常见承包与计价方式
第一种，由总包单位承包，按定额计价的方式按实结算；第二种，由总包单位承包，按工程量清单计价中基坑围护与支撑措施费闭口包干；第三种，由专业单位承包，一般采用固定单价包干。这三种方式各有利弊：第一种可能由于定额跟不上新工艺或存在不可预见因素，在执行中往往容易出现一些争议，以及造价不易于控制，优点是双方造价风险较小；第二种，总包单位造价上存在较大风险，但业主往往能更好的控制造价；第三种，比较客观反映市场价格，但增加了一些协调工作和配合费用。
3、几个需要特别约定的问题
由于深基坑工程的不同特点，而引起造价的差异，需要在合同中约定，否则容易出现争议。第一，由于不同深基坑工程的特殊性，可能选用不同的施工方案，因施工方案不同而存在造价差异，如支撑的拆除是采用人工拆除还是爆破拆除，若采用人工拆除，可计钢砼拆除及清理费、建筑垃圾外运，若采用爆破拆除，则需计防护棚费用、爆破拆除及清理费、建筑垃圾外运。第二，废旧钢材回收工程量和单价应事先约定好。
三、施工阶段的造价控制
深基坑工程的造价属于土建工程费用。深基坑工程的施工围绕打桩、加固土体、降水、挖土等展开。深基坑工程造价应以设计图纸为依据，按合同约定的工程量计算规则及计价方式计算。但由于深基坑工程的复杂性及特殊性，要合理控制工程造价，必须根据深基坑工程的计价特点，掌握施工现場的情况并具体问题具体分析。
1、不可预见因素的处理
由于深基坑工程施工的特殊性，施工过程中存在大量的不可预见因素，这些因素都从不同的角度对基坑工程的施工设计提出较高的要求，从而增加基坑工程的施工措施，影响基坑工程的费用与造价。地下障碍物需要增加人工、机械凿除并清理外运的费用，必要时还可能采用爆破的方法加以处理，一般通过现场签证确认实物工程量，单价按合同约定或签证处理。雨季施工增加施工现场基坑排水、降水的难度，需要增加井点数量、延长抽水排水时间，增加工程造价。这一费用应在施工前的预算中予以充分考虑，如发生气候异常，持续多雨或遇见特大暴雨，可由甲、乙双方协商解决。由于土质异常情况、基坑周围地下管线、临近建筑物施工等因素影响基坑工程的施工，一般要求设计人员在设计前予以充分考虑，并留有足够的安全储备，发生不可预见的情况通常由设计人员到现场处理，根据现场实际情况调整设计方案，加强围护结构，通过设计修改通知单，变更局部施工设计，在这些情况下，变更增加的费用，可以设计变更为依据，核算增加工程量，按合同约定的方式计算调整深基坑工程的实际造价。 2、施工新技术、新工艺的造价
深基坑工程设计施工采用的新技术、新工艺较多，定额编制往往跟不上，在深基坑工程造价计算中，常常会遇到施工内容与定额内容不一致，或不完全一致，或现有定额缺项等情况，需要对现有定额进行换算或编制相应的补充定额，以利于正确合理地计算基坑工程造价。
3、主要材料与大型机械
深基坑工程钢材、商品砼（包含水下）用量较大，需密切关注市场行情。深基坑工程大型施工机械用量大，如钻孔灌注桩机、SMW工法机、搅拌桩机、地下连续墙机械、大型吊机、挖土机、泥浆泵、泥浆车、土方车等，需关注机械台班进出场台次、机械台班单价、签证的机械台班数量等。
四、结算阶段的造价控制
竣工结算编制与审核是工程造价管理的最后一关及重要一环。首先要成立工作小组，成员须具备较高的职业道德水平、较强的专业技术素质和较为丰富的编审工程结算经验。在工程结算审核中，除了要有专业机构和专业人员外，还要制定相关的制度和工作程序，做到科学结算、制度监督。竣工结算应按法律法规有关规定、以合同为基础、坚持实事求是的原则进行。主要从以下几个方面着手： 1、及时办好工程竣工结算资料的收集、整理与审核
竣工结算资料包括招投标文件、施工合同、竣工图、设计变更通知、签证、材料核价等。检查报送的资料是否完整、准确、真实、有效。这是结算工作中重要的一环，必须高度重视。
2、分析施工工艺技术经济特点
必须从技术与经济相结合为出发点，深入研究压钢砼管桩、钻孔灌注桩、地下连续墙、SMW工法、深层搅拌桩、压密注浆、格构柱、支撑、压顶、栈桥、降水、土方、爆破等分项工程的施工工艺、包含工作内容、计量与计价。每道工序的技术与经济指标都要分析透彻，从而为深基坑工程的竣工结算奠定坚实的基础。
3、审核工程量
竣工图是工程量计算的依据，须认真阅读图纸，掌握设计变更情况和工程量计算的规则，检查工程量计算是否准确，原图纸中未做项目是否全部扣除。
4、审核价格及费用
应着重审查各种要素的价格是否符合工程施工合同、招投标文件的规定，甲供材料的领用数量有无超欠供现象，施工现场发生的各类配合费用有无按规定计算等。
5、深基坑结算应注意的几个问题
第一，由于深基坑工程往往是根据设计图纸结合现场实际施工的，将深基坑的工程人员纳入工作小组会更真实再现施工情况，利于确定造价。第二，深基坑大型机械较多，进出场台次须按现场签证确定。第三，降水井点数量及抽水台班也是根据土质及天气，结合施工进度，根据现场签证确定。第四，注意SMW工法、深层搅拌桩、围护灌注桩，挖沟槽及局部基坑后，对桩长及空钻工程量的影响。第五，注意压密注浆钻孔及注浆的深度可能不同，根据实际情况确定。 第六，注意钻孔灌注桩商品砼充盈系数或者约定的损耗。第七，注意废旧钢材的回收处理。
五、结束语
总之，深基坑工程应以基坑围护和基础设计为依据，参照基坑工程的特点，以技术与经济相结合为突破点，结合实际施工情况进行全过程造价控制。深基坑工程不可预见因素颇多，在设计与施工前均应充分考虑，而且应在施工合同中明确不可预见因素的结算方式。
[参考文献] 1、浅谈深基坑工程的计价要点《中国招标》2010年01期