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可拓学是我国学者蔡文1983年提出的原创性学科,它以形式化的模型探讨事物拓展的可能性及开拓创新的规律及方法,并用于解决不相容问题和优度评价。基于可拓理论,通过对建筑开发用地指标体系的系统分析,提出一种物元加权评价方法对建筑用地分等评级,为开发商、土地管理部门和物业购买者提供决策的科学依据。