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首先从时间、空间和参与者三个维度对“后郊区化”概念进行解析，简略介绍了中外研究进展。继而以南京市为例，从人口、收入和土地非农化三个方面出发，指出南京市江宁区呈现出了较为典型的后郊区化特征。通过进一步分析发现，“政府企业化”和“地方自治”是中国地方政府影响后郊区化进程的两个重要因素，也是有别于西方的重要原因。