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建筑物的耗能分“建筑耗能”和“使用耗能”两部分。建筑耗能包括建筑物在建设过程中一切建筑材料的生产能耗和施工中的材料运输、提升、加工所需要的能耗。这种耗能是一次性的，不论有多少一旦建筑物完工投入使用就不再发生。使用耗能是人们在使用建筑物时，冬天取暖，夏天降温所使用的能耗，它是和建筑物的使用时间长期共存的不断需要的能耗。而且随着人们生活水平和生活质量的提高，这种能耗也不断“升级”。以致一些城市在酷暑和严寒时节用电负荷不断刷新，有时还造成“电荒”。