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本文以住宅小区采暖供热系统的实测数据为基础,应用热平衡原理,从目前住宅小区集中锅炉房供暖系统热交换设备容量特点和供热、得热、失热的关系及对室温影响等方面分析了间歇供暖制在住宅小区供暖中普遍实行的原因:从建筑物热工特性,室外气象条件变化规律,热源热设备的热效率方面阐述了间歇供暖的节能条件和途径,为供暖运行提供了依据。