楼宇的“魔棒”

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  Wendy请了半天假,驾车和孩子一起去爬长城。车子刚启动,员工就打来电话,楼宇里暖通空调设备温度调节出了问题。
  “妈妈,是不是又有事去不了了。”孩子埋怨道。
  “这次一定不会了。”Wendy笑着回答孩子。
  Wendy不慌不忙地打开电脑,进入到奥运村网络控制引擎,她用鼠标点了几下调控暖通空调设备开关。
  “好了,咱们出发吧。”Wendy对孩子说。
  Wendy在车里只用了不到10分钟时间就解决了所有问题。
  Wendy是江森自控负责一站式楼宇方案中Metasys智能楼宇管理系统建设的负责人。上述场景,Wendy认为在江森自控智能楼宇管理系统的协助下不久就成为现实,通过网络远程控制整个楼宇系统。
  Metasys智能楼宇管理系统是江森自控“一站式智能楼宇解决方案”中的一部分。该系统可以将所有的楼宇系统(照明、暖通空调机冷冻、能源管理和安全系统)加以整合,使楼宇环境更易于控制和管理,从而让客户能更全面了解建筑设施情况及相关成本,以便让客户做出更加明智的操作和管理决策。Metasys会监控和自动操作建筑物中的暖气、通风和空调系统,从而确保以最低能源消耗提供最大的空间舒适度。
  神奇之处还在于,与Wendy一样,楼宇管理员将来也可以在世界任何一个地方通过PDA、手机或因特网全面访问和控制整个楼宇系统。
  现实世界里,人们更多关注的是楼宇建设的一次成本,不太关心整个楼宇的生命周期,这样导致的结果就是楼宇在能效方面并不是最优化的结果,所以在改善现有楼宇的能效方面,中国存在很大的商业机会。江森自控于2007年5月受邀加盟克林顿气候行动计划,成为该基金的合作伙伴,共同帮助全球最大和发展最快的40座城市降低温室气体排放,包括纽约、伦敦、悉尼、北京、孟买和香港等。
  “目前,克林顿气候行动计划已随克林顿基金会进入中国。”江森自控建筑设施效益业务中国区副总裁兼执行总监陈润生说,“江森自控正与该计划共同推进中国大城市的建筑节能和环境改善。”
  中国目前是世界第二大的楼宇控制和暖通空调市场,再过几年预计会跃升为第一。江森自控正在为中国市场开发和引进更多节能环保产品和系统,协助中国用户提高能效,达到节能减排的目的。
  陈润生对《商务周刊》说:“江森自控是唯一能对多样化的建筑环境提供针对性‘一站式’解决方案的全球供应商,包括可持续性能源管理方案、专业项目管理方案、弱电总承包系统整合和一网无线TM综合覆盖系统等。”他表示,管理员坐在某个地方就可以知道整个大楼的情况,而这一系统的建设还能使客户更好地了解自己楼宇的所有方面以及相关成本,使之能够做出更明智的运营和管理决策。
  
  基于江森自控提供的Metasys系统,北京奥运村采用了15台网络控制引擎,对各个区域共计280余台DDC直接式控制器分别进行管理,监控点超过3000点,有效管理暖通空调设备。除此之外,Metasys与变配电系统、水源热泵、锅炉以及太阳能系统进行集成,对环境和能源有统一综合的管理,并完全符合LEED绿色认证的要求。8月14日,北京奥运村荣获美国绿色建筑协会(USGBC)授予的能源与环境设计先锋奖金色认证。
  除了奥运村之外,国家体育场、国家体育馆、北京奥运大厦、北京大学体育馆、北京老山自行车馆、青岛国际帆船中心、国家会议中心、奥组委天津赛区办公楼、中央电视台新台址、北京首都国际机场三号航站楼等国内新一代的现代化建筑设施,也都采用了江森自控一站式楼宇解决方案。
  在举行羽毛球、乒乓球和室内自行车赛事的奥运场馆中,馆内风速和温度都将直接影响运动员成绩。江森自控的Metasys系统对此进行了严格监控,及时报告场馆内的各种检测信息,确保运动员比赛期间没有受到空调出风系统的干扰。
  在被普遍用于奥运场馆建设之前,Metasys已经广泛运用于中国的许多地标性建筑中。上海环球金融中心拥有一套完整的弱电集成楼宇系统,来充分优化其运营效益,实现股东投资回报率的最大化。江森自控充当了这一系统的提供商。
  江森自控的“一站式”解决方案,服务范围覆盖:Metasys楼宇自控系统、暖通空调HVAC、商业和工业制冷、综合安全方案、消防系统、室内环境质量解决方案(IEQ)和综合无线覆盖解决方案。上海环球金融中心也采用了江森自控的火灾自动报警系统IFC-2020,该系统是一个全智能类比系统,集报警及联动于一身,可根据不同环境,在中央报警控制盘上对每一个探测器进行灵敏度设定,并可反映其浓度,而当环境有任何变化,中央报警控制盘可对探测器的灵敏度自动做出补偿。在进行系统的设计和安装过程中,曾想过与楼宇自动控制系统联网,这在国外已有先例,但未得到国内消防部门的认可,因此,仍旧采取独立的一个系统。
  当发生火灾时,火灾自动报警系统发出指令,这时所有电梯将会立刻降至首层,消防电梯也随之降至首层待命。以往火灾报警系统是在确认消息后,分批通知整个楼宇,没有将最危险的楼层放在首要位置;而江森自控紧急广播系统在火灾时会首先向起火层及上、下相邻楼层进行广播。比如当地下层发生火灾时,向首层及全部地下层广播;首层发生火灾时,向全部地下层及首层、二层进行广播。
  在首层的消防中心内,除设有报警控制主机外,还设置了彩色图形显示装置,用图形方式显示报警的区域、报警的探测器位置、有关联动设备的工作状态等,使工作人员能更清楚地了解火灾情况。系统还配备有打印机,将所有报警信号及消防设备启停状态和系统的历史资料在火灾时刻打印出来。
  中央消防报警控制盘可储存400个历史资料,如以往探测器的报警与故障,操作人员以往曾执行的报警确认、系统复位等。该系统可设定5—50秒的探测器确认时间,当报警信号送到中央报警控制盘上,所有的联动程序并不会立即执行,在所设定的时间后,如探测器仍然报出报警信号,系统才开始执行有关的联动动作,从而提高了系统的可靠性,降低了系统误报和误动作。
  当然,这样复杂的智能系统也不是什么都好,以消防系统为例,不足之处是其检测的时间较长,要对全部探测器进行测试,所需时间在几十分钟,甚至一个多小时。这是系统本身的通信制式所造成的,和有的厂商的系统采取的广播导址方式比较,依然有一段差距。
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