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企业租赁经营是我国经济体制改革的产物。几年来，企业租赁在实践中存在一些问题，反映到理论上，有许多问题都需要研究。本文拟就其中的一些问题谈谈自己的看法。一、企业租赁经营的法律属性法学界对企业租赁经营的法律属性，众说纷纭，莫衷一是。有的人认为，它具有债权的性质；有的人认为，它具有物权的性质；还有的人为了表明企业租赁与传统租赁的区别，用“特殊物权”、“相对物权”、“债权的物权化”等概念，解释企业租赁经营的法律性质。