【摘 要】
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现阶段施工工程的设计、采购、施工通常是分离的.而装修阶段经常出现基建与装修不相配套的情况.在装修阶段随着装修单位和各个专业单位的进入,市场总承包单位只是行使项目协
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现阶段施工工程的设计、采购、施工通常是分离的.而装修阶段经常出现基建与装修不相配套的情况.在装修阶段随着装修单位和各个专业单位的进入,市场总承包单位只是行使项目协调的作用,甚至有些单位在收取管理费后,包而不管,现场协调工作无人问津,这造成各专业单位施工过程中互相影响、互相扯皮、互相推诿的状况.由于装修是最后一道工序,各个专业的隐蔽项目较多,所以专业返工拆改将会造成工期拖延、质量无法保证以及变更协商增加等等问题.所有水、暖、电、卫、风等专业都和装饰装修相互联系,又制约着装修项目的工期、质量和成本.有鉴于此,本文提出了装修阶段实行装修总包管理的设想,认为装修总包管理不但有利于保证工程的质量,而且对工期和成本的控制至关重要.但现阶段实行装修总包还存在着诸多制约因素,这些因素可归结为:设计方面、工艺技术方面、从业者队伍的总体素质方面、业主认可方面等等,进而提出了解决问题的途径.
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