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在城市商业区或商业建筑开发建设中，合理确定建设规模是保证良好的综合效益的前提，商业容量是确定建设规模的关键指标。该文尝试建立商业容量的概念，对商业容量与建设规模的确定及有关特性进行了探讨，并以宁波城隍庙商场改建规划设计实例来说明该方法在实际工作中的应用以及对城市商业区或商业建筑规划设计的指导意义。