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1989年以前,仓房沟的村民以种菜为生,人均年收入仅840元,面对这一片农田,面对责任,张新业的心里沉甸甸的。
刚刚上任仓房沟村党支部书记的张新业知道:仓房沟村想要发展,必须突破现有的经济格局,经过清产核资,仓房沟村当时的账户上只有2000元人民币,就是靠着2000元,张新业带领全村村民开始了改革之路。
顿悟:捧着金碗讨饭吃
为了寻找出路,张新业先后去深圳、广州、浙江、四川等地考察,各地商品市场的建设和发展引起了他的浓厚兴趣,他看到:经济发达地区的商品市场也非常活跃。他深深感受到,经济要发展,必须以市场为媒介,以市场为依托。
考察中,张新业发现在大城市里,一些大的批发市场,大都建在火车站周围或附近。他陷入了思考,原因何在?这是因为火车站是人流和物流的集中地,是各种货物的集散地。同时,南来北往的旅客很多,在这做生意,卖方就近卖出,避免运输周转之累,买方买到货物在运输上也更便捷。张新业越想越激动,一个大胆的想法在脑海中产生:我们仓房沟村也在火车站附近,完全可以办一个大型的批发市场。
回到仓房沟,张新业顾不上休息,立即召集党员开会,征求党员们的意见,提出了在仓房沟建市场的想法。党的十一届三中全会以后,党中央又召开了一系列经济工作会议,明确提出了建设社会主义市场经济的任务,其中特别指出了市场建设,这些市场包括生产、消费品、服务、资金、劳务、房地产以及科技信息市场。同时我们有得天独厚的条件,其次,也利于转移农村富余劳动力。张新业得到了党员的支持。随即,他又召开了村委会会议,反复论证了计划的可行性。经过充分讨论研究,村党总支部、村委会决定,征用仓房沟村第四村民小组的部分土地,计划征地2.2万平方米,共计40亩。
征地:改革的第一个难题
“这是胡整!我们这里世世代代都是菜地,怎么看也不像市场,谁会来这里做生意。”村民对征地一万个不同意。有的村民也极力地想拉回“走远了的”张新业。“咱这些菜地,可都是高产田,每年每亩四五吨,收入已相当不错了,足可以致福,还是务实点吧。”有些村民说:“土地承包制30年不变,这是国家制定的制度,谁也不能改变。”
在张新业的心中,困难再大,市场都一定要建成的,他相信自己的眼光。村委会一班人的支持,让他坚定了这条改革之路。张新业和他的这一班人,更细致更耐心地做群众工作,直到说通为止。
与此同时,村委会也采纳群众的合理意见,给失地菜农适当补偿,补偿办法和标准,则在广泛征求菜农意见的基础上,与村民充分协商后确定。经过协商,达成一致意见,这40亩地,以租赁的形式给“批发市场”,给承包这40亩菜地的村民,每人每月840元租金,相当于当时村民的人均年收入。最后,大家都非常满意,第一个难题终于解决了。
集资:借鸡下蛋
建市场,需要大量投资,钱从哪里来?仓房沟村集体根本没有钱,村民更没有钱。多年来,仓房沟是出了名的贫困村,眼前村民的生活也只能勉强达到温饱,连吃饭穿衣都成问题,更不要说投资。去银行贷,也行不通。仓房沟以前的贷款还没有还上,银行催收还来不及,更不要说继续贷款了,更何况建市场需要几百万元的贷款,这么大的数目,谁敢冒这个险。
好不容易说通了村民,现在已没有退路,可两手空空,该如何做呢?张新业陷入了深思。经过几番思考,张新业想出了一个借鸡下蛋的办法,即向那些打算进入批发市场的经营户、经营商集资。按门面,每间门面房出资5000元,在市场建成以后,这些经营者有优先租用摊位的权力,届时5000元集资款从他们应缴的摊位费中扣除。刚开始集资并不顺利,批发商们都在怀疑、观望,多数人担心赚不到钱怎么办?赔了怎么办?毕竟,手中的几个钱也来之不易。
张新业除了做思想工作,还反复动员大家一起去内地考察情况,渐渐地大家意识到火车站附近是块寸土寸金的宝地,有些批发商动心了,逐渐开始响应。用了一个月时间,终于完成了预定计划,从社会上筹集到125万元资金。
意外打击
征地完成了,钱也凑够了。张新业带领施工队伍,开进市场建设工地,热火朝天干了起来。
正干得起劲,忽然有一天,来了几个执法人员说:“你们这是违章建筑,不能建设,已建的必须立即拆除。”“我们是仓房沟的村民,在仓房沟自己的土地上搞建设怎么违章呢?”张新业辩解。执法人员说:“这的确是你们的土地,但农民只有使用权,所有权属国家,改变用途,必须有相关部门批准。”“我们马上去批。”“按照乌鲁木齐的整体规划,这块地方是乌鲁木齐市未来的电车车站。”执法人员告诉张新业。
张新业愣住了:这可怎么办,泡汤了?钱打水漂了?出了这样的事,应该如何向大家交代,乡亲们会怎么想,更麻烦的是前期工程准备期间,集资款已用去不少。现在非但不能带领群众致富,还可能会成为仓房沟的罪人。
开弓没有回头箭。张新业咬紧牙关,对自己说:“坚持下去。”于是,绞尽脑汁想对策,想着想着,眼前渐渐开朗。“不让搞永久性建筑,但没有说不让搞临时建筑,电车车站是长远的规划,我们何不申请个临时建筑,只要临时个十年八年,赚的钱也就足够了,到时拆掉也划算。”于是,终于闯过了这一关,市场开始走向了发展。
高速发展
这个市场就是闻名全疆的“月明楼批发市场”。一期工程建成后,印证了张新业最初寸土寸金的预言,仅仅一年,赚取利润132万元,相当于一年赚一个市场。
到1998年市场年交易额达到15亿元,年收入达到1100万元,全村实现利润3100万元,村有集体资产8800万元,没有占用征地款,也不再欠银行贷款。全村全年纳税2299万元,占当年乌鲁木齐县财政税收的21.78%。到2005年,仓房沟村的集体经济,已有固定资产6000余万元,流动资金4000万元。总计一亿多元。
张新业先后被农业部、中国企业联合会和中国企业家协会授予“全国乡镇企业家”“中国优秀企业家”的称号。
刚刚上任仓房沟村党支部书记的张新业知道:仓房沟村想要发展,必须突破现有的经济格局,经过清产核资,仓房沟村当时的账户上只有2000元人民币,就是靠着2000元,张新业带领全村村民开始了改革之路。
顿悟:捧着金碗讨饭吃
为了寻找出路,张新业先后去深圳、广州、浙江、四川等地考察,各地商品市场的建设和发展引起了他的浓厚兴趣,他看到:经济发达地区的商品市场也非常活跃。他深深感受到,经济要发展,必须以市场为媒介,以市场为依托。
考察中,张新业发现在大城市里,一些大的批发市场,大都建在火车站周围或附近。他陷入了思考,原因何在?这是因为火车站是人流和物流的集中地,是各种货物的集散地。同时,南来北往的旅客很多,在这做生意,卖方就近卖出,避免运输周转之累,买方买到货物在运输上也更便捷。张新业越想越激动,一个大胆的想法在脑海中产生:我们仓房沟村也在火车站附近,完全可以办一个大型的批发市场。
回到仓房沟,张新业顾不上休息,立即召集党员开会,征求党员们的意见,提出了在仓房沟建市场的想法。党的十一届三中全会以后,党中央又召开了一系列经济工作会议,明确提出了建设社会主义市场经济的任务,其中特别指出了市场建设,这些市场包括生产、消费品、服务、资金、劳务、房地产以及科技信息市场。同时我们有得天独厚的条件,其次,也利于转移农村富余劳动力。张新业得到了党员的支持。随即,他又召开了村委会会议,反复论证了计划的可行性。经过充分讨论研究,村党总支部、村委会决定,征用仓房沟村第四村民小组的部分土地,计划征地2.2万平方米,共计40亩。
征地:改革的第一个难题
“这是胡整!我们这里世世代代都是菜地,怎么看也不像市场,谁会来这里做生意。”村民对征地一万个不同意。有的村民也极力地想拉回“走远了的”张新业。“咱这些菜地,可都是高产田,每年每亩四五吨,收入已相当不错了,足可以致福,还是务实点吧。”有些村民说:“土地承包制30年不变,这是国家制定的制度,谁也不能改变。”
在张新业的心中,困难再大,市场都一定要建成的,他相信自己的眼光。村委会一班人的支持,让他坚定了这条改革之路。张新业和他的这一班人,更细致更耐心地做群众工作,直到说通为止。
与此同时,村委会也采纳群众的合理意见,给失地菜农适当补偿,补偿办法和标准,则在广泛征求菜农意见的基础上,与村民充分协商后确定。经过协商,达成一致意见,这40亩地,以租赁的形式给“批发市场”,给承包这40亩菜地的村民,每人每月840元租金,相当于当时村民的人均年收入。最后,大家都非常满意,第一个难题终于解决了。
集资:借鸡下蛋
建市场,需要大量投资,钱从哪里来?仓房沟村集体根本没有钱,村民更没有钱。多年来,仓房沟是出了名的贫困村,眼前村民的生活也只能勉强达到温饱,连吃饭穿衣都成问题,更不要说投资。去银行贷,也行不通。仓房沟以前的贷款还没有还上,银行催收还来不及,更不要说继续贷款了,更何况建市场需要几百万元的贷款,这么大的数目,谁敢冒这个险。
好不容易说通了村民,现在已没有退路,可两手空空,该如何做呢?张新业陷入了深思。经过几番思考,张新业想出了一个借鸡下蛋的办法,即向那些打算进入批发市场的经营户、经营商集资。按门面,每间门面房出资5000元,在市场建成以后,这些经营者有优先租用摊位的权力,届时5000元集资款从他们应缴的摊位费中扣除。刚开始集资并不顺利,批发商们都在怀疑、观望,多数人担心赚不到钱怎么办?赔了怎么办?毕竟,手中的几个钱也来之不易。
张新业除了做思想工作,还反复动员大家一起去内地考察情况,渐渐地大家意识到火车站附近是块寸土寸金的宝地,有些批发商动心了,逐渐开始响应。用了一个月时间,终于完成了预定计划,从社会上筹集到125万元资金。
意外打击
征地完成了,钱也凑够了。张新业带领施工队伍,开进市场建设工地,热火朝天干了起来。
正干得起劲,忽然有一天,来了几个执法人员说:“你们这是违章建筑,不能建设,已建的必须立即拆除。”“我们是仓房沟的村民,在仓房沟自己的土地上搞建设怎么违章呢?”张新业辩解。执法人员说:“这的确是你们的土地,但农民只有使用权,所有权属国家,改变用途,必须有相关部门批准。”“我们马上去批。”“按照乌鲁木齐的整体规划,这块地方是乌鲁木齐市未来的电车车站。”执法人员告诉张新业。
张新业愣住了:这可怎么办,泡汤了?钱打水漂了?出了这样的事,应该如何向大家交代,乡亲们会怎么想,更麻烦的是前期工程准备期间,集资款已用去不少。现在非但不能带领群众致富,还可能会成为仓房沟的罪人。
开弓没有回头箭。张新业咬紧牙关,对自己说:“坚持下去。”于是,绞尽脑汁想对策,想着想着,眼前渐渐开朗。“不让搞永久性建筑,但没有说不让搞临时建筑,电车车站是长远的规划,我们何不申请个临时建筑,只要临时个十年八年,赚的钱也就足够了,到时拆掉也划算。”于是,终于闯过了这一关,市场开始走向了发展。
高速发展
这个市场就是闻名全疆的“月明楼批发市场”。一期工程建成后,印证了张新业最初寸土寸金的预言,仅仅一年,赚取利润132万元,相当于一年赚一个市场。
到1998年市场年交易额达到15亿元,年收入达到1100万元,全村实现利润3100万元,村有集体资产8800万元,没有占用征地款,也不再欠银行贷款。全村全年纳税2299万元,占当年乌鲁木齐县财政税收的21.78%。到2005年,仓房沟村的集体经济,已有固定资产6000余万元,流动资金4000万元。总计一亿多元。
张新业先后被农业部、中国企业联合会和中国企业家协会授予“全国乡镇企业家”“中国优秀企业家”的称号。