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本文根据外资进入中国水务市场，采取“高溢价”战略，利用“恶意竞价”方式击退中国水务企业的现象，分析了地方政府利用“有限物权”约定这种管理方式，给水务市场带来的种种益处。“有限物权”约定管理犹如给市场和人民利益修筑一道安全屏障，促进市场公平竞争，促使地方政府培养市场意识和责任意识，保护城市居民和生产企业的利益不受侵犯，进而保障国家财产和人民生活安全。