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利用ESDA方法对济南市城区的157个在售普通住宅项目均价数据进行研究，通过计算Moran指数分析了其空间自相关的显著性。并应用Kriging空间插值方法对济南市普通住宅价格空间分布进行了模拟。研究结果表明：济南市房价存在显著的空间自相关性，住宅价格总体上呈空间集聚性，个别地方因存在空间异质性而离散形态，房价分布格局受城市功能区划、交通以及自然地形条件影响较大。