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摘 要 随着国民经济的快速发展和中小城市的进一步崛起，在我国高层建筑如雨后春笋般出现。高层建筑数量的增加展示了我国人民生活水平的上升，也是我国城市现代化的标志。这些高层建筑物在给人们生活带来便利的同时，由于高度高、层数多、功能各异，也是防火防事故的重中之重。假如不处理好高层建筑消防设施验收和维护的工作，很容易发生火灾，严重威胁着人民群众的生命财产安全。因此，解决好其中的问题是我国消防事业的当务之急。
关键词 高层建筑 消防 维护
一、高层建筑消防设施验收过程中的常见问题
（一）火灾报警系统
在高层建筑的火灾报警系统中，通常有三中比较常见的问题。第一是火灾探测器的安装不符合相关规定的要求，或者安装不结实易松动，有些功能没有体现出来。第二是报警器标识别设置不妥当，无法准确代表报报警按钮的实际地点。第三是报警控制器的质量不达标。没有选用国家质量管理部门认证的产品，而是选用不符合消防管理部门标准的伪劣品，最终导致报警器未能发挥其应有的作用。
（二）消火栓及消防给水系统
阀门关不紧，或者经常渗漏，或者打开时会有剧烈抖动的现象，这些是消火栓存在的普遍问题。由于北方地区冬季寒冷，没有采取任何保护消火栓的措施而出现消火栓爆裂的情况也屡见不鲜。然后，消防给水系统中常常出现的故障，有的是消防给水用的水箱没有和消防给水管网直接连通，有的是没有采用分区的方式供水，甚至有的是出水水管没有设单向阀。
（三）防火分隔系统
防火分隔系统中的常见问题是，防火卷帘无法发挥其原有的功能，有些没有设置相应的保护设施存在危险，电力系统的不规范使用也是极大的安全隐患。
二、如何做好高层建筑的消防设施验收
做好高层建筑消防设施的的验收工作，是减少火灾事故，消除消防隐患的重大举措，是对高层建筑整体消防水平的检阅。因此要求各级消防部门切实依照国家相关的法律条文和各项要求，多方面的仔细考察，全面、认真的对其进行检验和评定，一旦发现问题应立即进行处理，直到全部合格为止，绝不为以后留下任何不安全因素。总的来说，在对高层建筑的消防设施进行验收时主要应注意以下几方面内容：
（一）加强对设计图纸和有关资料的审查
第一，严格执行国家有关规定，仔细审查。从图纸设计、到图纸变更、再到施工图纸和最后的竣工图纸，有没有不按要求操作的行为。其次，为保证消防设施的质量，降低灾害发生的概率，还要对与消防设施相关的附属品的质量合格证进行检查，看下各项指标是否符合此高层建筑的实际需求。
（二）做好对消防设施使用功能的测试
消防检测人员要深入实地，去测量消防系统的布线是否合理，接地和火灾探火器的间距是否符合国家相关标准，检验手动报警装置的安放位置，并测试以上诸多消防设施在实际操作中是否能达到预期的要求。
（三）对消防系统的综合功能进行检验
保证消防设施把自身的功能可以施展之外，消防检测人员还要模拟火灾现场，检验消防设施之间的连动功能，检验整个高层的消防系统能否很好地配合。此举正是为了确保在真正发生火灾时，整个系统相互配合共同作用，从而最大程度的发挥消防设施的功能。
三、高层建筑消防设施维护与管理过程中存在的问题
（一）随着科技的进步，电子技术也开始在消防设施中普遍应用。这在一定程度上使得消防系统的使用功能更加强大。但是，与此同时也对消防维护公司提出了更高的技术要求。然而，在市场上，许多维护公司不仅人员不足，而且文化层次低，技术水平非常有限。当一栋几十层的高层建筑的消防设施要他们维护时，出现手忙脚乱，工作不到位不全面，维护失当的情况在所难免。
（二）众所周知，消防设施的维护记录是对消防工作的真实反映，是消防工作者技术水平的体现，也是工作责任心的表现。但是在实际工作过程中，却存在着种种问题。例如，经常用“一切正常”来反映消防设施的实际情况。出现这种情况的原因在于维护报表不明确、不统一，维护制度不严格不规范。这种不使用技术参数说明问题的方法虽然能够反映设备的表面状况，对于消防设施的内部问题则束手无策，同时也让技术人员无法对可能存在的问题进行深层次的剖析和解决。
四、如何加强对消防设施的维护、保养和管理
（一）对消防设施维护单位进行规范
首先要建立严格的市场准入制度，只有在源头上保证高水平维护单位的质量，才能从根本上消除安全隐患。其次，消防监督管理部门还要不定期的对维护消防设施的单位进行各方面的标准考核和审查，确保消防维护公司的长期有效的维护质量。
（二）建立相应的管理责任制
事实证明，消防管理工作落实到人是最方便有效的办法，直接管理者直接与上级签署管理方面的协议，建立完善的内部管理制度体系，然后分管领导直接向企业法人签订管理协议，一层抓一层、一级管一级，不仅能够增强相关的责任人的责任感和使命感，还可以更好的完成日常管理工作。另外，还要注意建立完善的赏罚机制，只有奖罚分明，公平公正，才能最大限度的调动消防工作人员的积极性。
（三）监督管理部门要注意提升自身业务水平
随着高科技在消防领域内的应用与实践越来越成功，高层建筑消防设施所拥有的技术含量也越来越高，更新换代的速度也越来越快。因此，想要更好的完成本职工作消防部门就必须通过各种渠道学习新的知识，掌握最新的技能，提升自己的业务水平，进而增强这方面的能力，从而为加强对消防设施的监督打下坚实的基础。
五、结语
随着各种先进的科技力量渐渐融入到消防设施的实践中去，消防设施在预防火灾事故方面的作用必然会逐渐增大。尽管现在在对消防设施的维护和管理过程中还存在着一些有待改进的方面，但是只要建立切实可行的机制、辅以有效的监督，借助强大的科技的力量，相信高层建筑的消防设施会在减少灾害、维护社会稳定方面发挥更加突出的作用。
（作者单位：福建恒丰源消防安全科技有限公司）
参考文献：
[1]王志民.建筑消防施工管理分析[J]. China’s Foreign Trade.2010（12） .
[2]陈丽芳.高层建筑消防给水系统及可靠性研究[J].现代商贸工业，2007（01） .
[3]秦金平.高层建筑消防设施维护管理的必要性分析[J].科技经济市场， 2006（06）.
[4]吴海婴，周贺东，鲁萌.浅议现代高层建筑防火难题及对策[J].中国高新技术企业，2009（08）.
关键词 高层建筑 消防 维护
一、高层建筑消防设施验收过程中的常见问题
（一）火灾报警系统
在高层建筑的火灾报警系统中，通常有三中比较常见的问题。第一是火灾探测器的安装不符合相关规定的要求，或者安装不结实易松动，有些功能没有体现出来。第二是报警器标识别设置不妥当，无法准确代表报报警按钮的实际地点。第三是报警控制器的质量不达标。没有选用国家质量管理部门认证的产品，而是选用不符合消防管理部门标准的伪劣品，最终导致报警器未能发挥其应有的作用。
（二）消火栓及消防给水系统
阀门关不紧，或者经常渗漏，或者打开时会有剧烈抖动的现象，这些是消火栓存在的普遍问题。由于北方地区冬季寒冷，没有采取任何保护消火栓的措施而出现消火栓爆裂的情况也屡见不鲜。然后，消防给水系统中常常出现的故障，有的是消防给水用的水箱没有和消防给水管网直接连通，有的是没有采用分区的方式供水，甚至有的是出水水管没有设单向阀。
（三）防火分隔系统
防火分隔系统中的常见问题是，防火卷帘无法发挥其原有的功能，有些没有设置相应的保护设施存在危险，电力系统的不规范使用也是极大的安全隐患。
二、如何做好高层建筑的消防设施验收
做好高层建筑消防设施的的验收工作，是减少火灾事故，消除消防隐患的重大举措，是对高层建筑整体消防水平的检阅。因此要求各级消防部门切实依照国家相关的法律条文和各项要求，多方面的仔细考察，全面、认真的对其进行检验和评定，一旦发现问题应立即进行处理，直到全部合格为止，绝不为以后留下任何不安全因素。总的来说，在对高层建筑的消防设施进行验收时主要应注意以下几方面内容：
（一）加强对设计图纸和有关资料的审查
第一，严格执行国家有关规定，仔细审查。从图纸设计、到图纸变更、再到施工图纸和最后的竣工图纸，有没有不按要求操作的行为。其次，为保证消防设施的质量，降低灾害发生的概率，还要对与消防设施相关的附属品的质量合格证进行检查，看下各项指标是否符合此高层建筑的实际需求。
（二）做好对消防设施使用功能的测试
消防检测人员要深入实地，去测量消防系统的布线是否合理，接地和火灾探火器的间距是否符合国家相关标准，检验手动报警装置的安放位置，并测试以上诸多消防设施在实际操作中是否能达到预期的要求。
（三）对消防系统的综合功能进行检验
保证消防设施把自身的功能可以施展之外，消防检测人员还要模拟火灾现场，检验消防设施之间的连动功能，检验整个高层的消防系统能否很好地配合。此举正是为了确保在真正发生火灾时，整个系统相互配合共同作用，从而最大程度的发挥消防设施的功能。
三、高层建筑消防设施维护与管理过程中存在的问题
（一）随着科技的进步，电子技术也开始在消防设施中普遍应用。这在一定程度上使得消防系统的使用功能更加强大。但是，与此同时也对消防维护公司提出了更高的技术要求。然而，在市场上，许多维护公司不仅人员不足，而且文化层次低，技术水平非常有限。当一栋几十层的高层建筑的消防设施要他们维护时，出现手忙脚乱，工作不到位不全面，维护失当的情况在所难免。
（二）众所周知，消防设施的维护记录是对消防工作的真实反映，是消防工作者技术水平的体现，也是工作责任心的表现。但是在实际工作过程中，却存在着种种问题。例如，经常用“一切正常”来反映消防设施的实际情况。出现这种情况的原因在于维护报表不明确、不统一，维护制度不严格不规范。这种不使用技术参数说明问题的方法虽然能够反映设备的表面状况，对于消防设施的内部问题则束手无策，同时也让技术人员无法对可能存在的问题进行深层次的剖析和解决。
四、如何加强对消防设施的维护、保养和管理
（一）对消防设施维护单位进行规范
首先要建立严格的市场准入制度，只有在源头上保证高水平维护单位的质量，才能从根本上消除安全隐患。其次，消防监督管理部门还要不定期的对维护消防设施的单位进行各方面的标准考核和审查，确保消防维护公司的长期有效的维护质量。
（二）建立相应的管理责任制
事实证明，消防管理工作落实到人是最方便有效的办法，直接管理者直接与上级签署管理方面的协议，建立完善的内部管理制度体系，然后分管领导直接向企业法人签订管理协议，一层抓一层、一级管一级，不仅能够增强相关的责任人的责任感和使命感，还可以更好的完成日常管理工作。另外，还要注意建立完善的赏罚机制，只有奖罚分明，公平公正，才能最大限度的调动消防工作人员的积极性。
（三）监督管理部门要注意提升自身业务水平
随着高科技在消防领域内的应用与实践越来越成功，高层建筑消防设施所拥有的技术含量也越来越高，更新换代的速度也越来越快。因此，想要更好的完成本职工作消防部门就必须通过各种渠道学习新的知识，掌握最新的技能，提升自己的业务水平，进而增强这方面的能力，从而为加强对消防设施的监督打下坚实的基础。
五、结语
随着各种先进的科技力量渐渐融入到消防设施的实践中去，消防设施在预防火灾事故方面的作用必然会逐渐增大。尽管现在在对消防设施的维护和管理过程中还存在着一些有待改进的方面，但是只要建立切实可行的机制、辅以有效的监督，借助强大的科技的力量，相信高层建筑的消防设施会在减少灾害、维护社会稳定方面发挥更加突出的作用。
（作者单位：福建恒丰源消防安全科技有限公司）
参考文献：
[1]王志民.建筑消防施工管理分析[J]. China’s Foreign Trade.2010（12） .
[2]陈丽芳.高层建筑消防给水系统及可靠性研究[J].现代商贸工业，2007（01） .
[3]秦金平.高层建筑消防设施维护管理的必要性分析[J].科技经济市场， 2006（06）.
[4]吴海婴，周贺东，鲁萌.浅议现代高层建筑防火难题及对策[J].中国高新技术企业，2009（08）.