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问：本公司在市中心黄金地段开发的城市购物广场项目于今年4月完工,公司对其中的临街商铺拟采用售后返租方式销售.对售后返租的商铺,公司按市场价格八五折销售,但前提条件是购房者必须在5年内将购买的房屋无偿交给开发公司（或房地产开发公司的关联企业,如物业公司）统一经营管理.请问,对售后返租方式销售商铺,销售方以及购买者应当如何纳税？