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近年来，随着政府逐步取消福利分房，推行货币分房，住房的商品化制度的实施，商品房住宅小区、公寓楼、写字楼和高级住宅区的物业管理也逐渐发展起来。同时，原来由政府、大的企、事业单位兴建的住宅小区也向物业管理转变，使广西物业管理市场逐渐形成，向商品化方向发展。这样，如何运用市场经济规律，让物业管理这一新生事物健康有序地发展起来，自己结合广西实际谈一谈一些看法。一、目前广西物业管理市场的基本构成目前，我区物业管理市场基本上是各自为政，条、块分割，并没有形成统一的市场。如南宁市有专（兼）营的物业管理公司１２９家，绝大