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【摘要】建筑渗漏是当前突出的质量缺陷，直接影响建筑物的使用寿命、使用功能，成为用户反映最强烈的问题。地下室一般设置在地下水水位以下，面临的水环境复杂，而地下室结构普遍规模较大，因此大体积混凝土结构使其主要结构形式。地下室一旦发生渗漏问题，将严重影响使用功能，甚至对结构本身的安全带来隐患。本文将对大体积地下室结构的防水问题展开探讨，分析地下室渗漏的原因和特点，提出大体积地下室结构施工的防水技术措施。
【关键词】地下室；防水施工；混凝土；构造处理
随着经济的发展，房地产市场不断成熟、发展，开发规模不断壮大，特别是大型社区、高层住宅在全国各地拔地而起，为了节约建筑用地和满足人防要求，大部分高层建筑均设置地下室。建筑物渗漏问题一直是困扰我国建筑施工的突出矛盾，渗漏的因素较多，而要完全的避免渗漏，对施工技术、施工质量和材料质量都有着较高的要求。地下室工程结构处于地下水位下，长期处于潮湿的环境中，其渗漏问题更加突出，严重的将威胁地下室的整体结构安全，对整个建筑带来潜在的隐患。并且地下室一旦渗水，后期的维护和维修十分困难，因此地下室防水问题成为了整个防水工程的关键。
1、地下室防水工程概述
1.1地下室防水工程特点
如今，高层建筑林立，地下室在高层建筑中往往被用于停车场、人防等功能，因此大跨度、大空间是其结构特点，大多数地下室都是采用大体积混凝土结构，以保证其承载力和安全性。
目前，国内的地下室防水工程采用刚性防水和柔性防水相结合的方式，刚性防水主要是大体积混凝土结构的自防水，柔性防水则是以外加复合防水层如卷材防水、涂膜防水形式，地下室的防水体系主要由外墙和筏板组成，形成一个封闭的防水结构。
1.2大体积地下室防水渗漏的常见问题
1.2.1地下室漏水的表现
（1）漏水的部位：地下室的渗漏问题中，70%发生在底板、集水井或电梯井部位，常见于地板或底坑的角位，另外地下室外墙的中下部和地下室结构的管道周边也是常见的渗漏部位。
（2）漏水的形式：漏水是地下室背水面有地下水湿渍或渗流的现象，通常在地下室中，漏水的形式主要表现为以下几类：
第一，涌水，在地下水位的影响下，渗漏部位的水流速度加大，似泉涌一般。
第二，潜流，沿着裂缝缓慢涌出。
第三，渗漏，水从结构混凝土表面多处渗透出来。
第四，地下水位高低的变化，使得水流有时表现为渗，有时表现为漏。
第五，构造性漏水，主要是施工中的一些细部的构造处理不当，引发构造性的局部漏水问题。
1.2.2地下室漏水的主要原因
地下室的大体积混凝土相对普通结构混凝土的浇筑，容易因为内部热量的累积而导致内外温差过大出现裂缝问题而导致渗漏。另外地下室结构本身处于复杂的低下环境中，地下水位的影响也是导致地下室渗漏的原因。
根据建筑业协会的数据，地下室渗漏的主要调查统计中，材料原因占20%，施工原因占60%，设计原因占20%。
（1）材料原因
主要是大量使用劣质产品，偷工减料。当前市场上的防水卷材品种众多，而一般国标产品要优于非标产品，有些材料供应商用非标产品来替代国标产品，用劣质沥青防水卷材代替改性SBS沥青防水卷材等以次充好，导致地下室防水工程的失败。
（2）设计原因
一是对选材的设计失误，不了解材料特性和具体的适用范围。
二是防水设计不合理，没有合理设置分格缝，受力分析不明确，导致防水层受力开裂，关键节点部位如桩基承台和底板的连接没有深化设计等，细部构造设计问题是漏水的大概率问题。
（3）施工管理问题
—是施工环境控制不当，冷粘工艺，热熔工艺都有着其温度要求，卷材防水层基层应干净、平整、牢固，这些都是需要在施工中严格控制的。
二是施工工艺，如施工卷材时过渡加热，粘接不牢，施工随意性较强，泡、杂物、接缝处粘结松散等。
2、大体积地下室防水施工要点
2.1刚性自防水处理
大体积混凝土的内外温差比较大，容易出现温度应力并出现温度裂缝。在进行地下室防水混凝土工程的时候，科学的采取温控技术，减少单位体积混凝土的用水量，掺加适量粉煤灰，以降低水泥水化热，对混凝土的水化热进行测温控制，采用铜热电阻自动平衡记录温度。
在浇筑前，应将砖胎模内积水排干，分层浇灌，每层厚度控制在500mm左右，控制每层混凝土浇灌时间间隔，以上一层的混凝土将要发生初凝为准，减少温差。浇筑中采用高频机械振捣，严格控制时间间隔和间距，避免漏振、少振和超振。
大体积泵送混凝土表面仍有较厚的水泥浆应用长括尺括平，终凝前再打磨一遍，促进收水裂缝闭合。
养护中，采用浇水养护并覆盖料薄膜，控制养护温度，时间至少十四天。
2.2柔性防水处理
柔性防水主要是防水卷材施工，地下室防水卷材施工常用外防外贴法和外防内贴法。
施工前，做好基层的清理工作，保持基层平整牢固、清洁干燥。对有特殊部位如阴阳角处做防水附加层。卷材铺贴常采用全粘贴热熔法施工，火焰喷嘴与卷材底面的距离要适中，加热应均匀，卷材底面热熔后应立即滚铺，用铲刀将缝边封好，最后还需加热密封一遍。
铺贴卷材时应先平面，后立面，铺贴立面卷材之前，应先将临时性保护墙区段内各层卷材的接搓揭开，并将其表面清理干净，铺贴卷材时采用满粘法施工。
2.3细部构造处理
一是穿墙管道，结构变形或管道伸缩量较大或有更换要求时采用套管式防水法；穿墙管线较多且密时，宜相对集中，采用穿墙盒法；结构变形或管道伸缩量较小时采用直接埋入混凝土内的固定式防水法。穿墙管道质量控制中，位置要留置准确，金属止水环应与主管满焊密实，施工前将套管内表面清理干净。
二是施工缝处理，分为垂直施工缝和水平施工缝，地下室施工中，应尽可能的减少施工缝的留置，必须留置时要妥善考虑其位置，施工缝距孔洞边缘不小于300mm，垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并应与交形缝相结合。施工缝采用遇水膨胀橡胶腻子止水条时，要将止水条牢地安放在缝表面预留槽内。水平施工缝需要先清理浮浆和杂物，涂刷混凝土界面处理剂后浇筑。
结语：
未来高层建筑规模还将不断扩大，地下室结构也將越来越多，对地下室结构的防水处理也面临更复杂的技术要求，因此建筑防水技术还应该不断深入和创新。
【关键词】地下室；防水施工；混凝土；构造处理
随着经济的发展，房地产市场不断成熟、发展，开发规模不断壮大，特别是大型社区、高层住宅在全国各地拔地而起，为了节约建筑用地和满足人防要求，大部分高层建筑均设置地下室。建筑物渗漏问题一直是困扰我国建筑施工的突出矛盾，渗漏的因素较多，而要完全的避免渗漏，对施工技术、施工质量和材料质量都有着较高的要求。地下室工程结构处于地下水位下，长期处于潮湿的环境中，其渗漏问题更加突出，严重的将威胁地下室的整体结构安全，对整个建筑带来潜在的隐患。并且地下室一旦渗水，后期的维护和维修十分困难，因此地下室防水问题成为了整个防水工程的关键。
1、地下室防水工程概述
1.1地下室防水工程特点
如今，高层建筑林立，地下室在高层建筑中往往被用于停车场、人防等功能，因此大跨度、大空间是其结构特点，大多数地下室都是采用大体积混凝土结构，以保证其承载力和安全性。
目前，国内的地下室防水工程采用刚性防水和柔性防水相结合的方式，刚性防水主要是大体积混凝土结构的自防水，柔性防水则是以外加复合防水层如卷材防水、涂膜防水形式，地下室的防水体系主要由外墙和筏板组成，形成一个封闭的防水结构。
1.2大体积地下室防水渗漏的常见问题
1.2.1地下室漏水的表现
（1）漏水的部位：地下室的渗漏问题中，70%发生在底板、集水井或电梯井部位，常见于地板或底坑的角位，另外地下室外墙的中下部和地下室结构的管道周边也是常见的渗漏部位。
（2）漏水的形式：漏水是地下室背水面有地下水湿渍或渗流的现象，通常在地下室中，漏水的形式主要表现为以下几类：
第一，涌水，在地下水位的影响下，渗漏部位的水流速度加大，似泉涌一般。
第二，潜流，沿着裂缝缓慢涌出。
第三，渗漏，水从结构混凝土表面多处渗透出来。
第四，地下水位高低的变化，使得水流有时表现为渗，有时表现为漏。
第五，构造性漏水，主要是施工中的一些细部的构造处理不当，引发构造性的局部漏水问题。
1.2.2地下室漏水的主要原因
地下室的大体积混凝土相对普通结构混凝土的浇筑，容易因为内部热量的累积而导致内外温差过大出现裂缝问题而导致渗漏。另外地下室结构本身处于复杂的低下环境中，地下水位的影响也是导致地下室渗漏的原因。
根据建筑业协会的数据，地下室渗漏的主要调查统计中，材料原因占20%，施工原因占60%，设计原因占20%。
（1）材料原因
主要是大量使用劣质产品，偷工减料。当前市场上的防水卷材品种众多，而一般国标产品要优于非标产品，有些材料供应商用非标产品来替代国标产品，用劣质沥青防水卷材代替改性SBS沥青防水卷材等以次充好，导致地下室防水工程的失败。
（2）设计原因
一是对选材的设计失误，不了解材料特性和具体的适用范围。
二是防水设计不合理，没有合理设置分格缝，受力分析不明确，导致防水层受力开裂，关键节点部位如桩基承台和底板的连接没有深化设计等，细部构造设计问题是漏水的大概率问题。
（3）施工管理问题
—是施工环境控制不当，冷粘工艺，热熔工艺都有着其温度要求，卷材防水层基层应干净、平整、牢固，这些都是需要在施工中严格控制的。
二是施工工艺，如施工卷材时过渡加热，粘接不牢，施工随意性较强，泡、杂物、接缝处粘结松散等。
2、大体积地下室防水施工要点
2.1刚性自防水处理
大体积混凝土的内外温差比较大，容易出现温度应力并出现温度裂缝。在进行地下室防水混凝土工程的时候，科学的采取温控技术，减少单位体积混凝土的用水量，掺加适量粉煤灰，以降低水泥水化热，对混凝土的水化热进行测温控制，采用铜热电阻自动平衡记录温度。
在浇筑前，应将砖胎模内积水排干，分层浇灌，每层厚度控制在500mm左右，控制每层混凝土浇灌时间间隔，以上一层的混凝土将要发生初凝为准，减少温差。浇筑中采用高频机械振捣，严格控制时间间隔和间距，避免漏振、少振和超振。
大体积泵送混凝土表面仍有较厚的水泥浆应用长括尺括平，终凝前再打磨一遍，促进收水裂缝闭合。
养护中，采用浇水养护并覆盖料薄膜，控制养护温度，时间至少十四天。
2.2柔性防水处理
柔性防水主要是防水卷材施工，地下室防水卷材施工常用外防外贴法和外防内贴法。
施工前，做好基层的清理工作，保持基层平整牢固、清洁干燥。对有特殊部位如阴阳角处做防水附加层。卷材铺贴常采用全粘贴热熔法施工，火焰喷嘴与卷材底面的距离要适中，加热应均匀，卷材底面热熔后应立即滚铺，用铲刀将缝边封好，最后还需加热密封一遍。
铺贴卷材时应先平面，后立面，铺贴立面卷材之前，应先将临时性保护墙区段内各层卷材的接搓揭开，并将其表面清理干净，铺贴卷材时采用满粘法施工。
2.3细部构造处理
一是穿墙管道，结构变形或管道伸缩量较大或有更换要求时采用套管式防水法；穿墙管线较多且密时，宜相对集中，采用穿墙盒法；结构变形或管道伸缩量较小时采用直接埋入混凝土内的固定式防水法。穿墙管道质量控制中，位置要留置准确，金属止水环应与主管满焊密实，施工前将套管内表面清理干净。
二是施工缝处理，分为垂直施工缝和水平施工缝，地下室施工中，应尽可能的减少施工缝的留置，必须留置时要妥善考虑其位置，施工缝距孔洞边缘不小于300mm，垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并应与交形缝相结合。施工缝采用遇水膨胀橡胶腻子止水条时，要将止水条牢地安放在缝表面预留槽内。水平施工缝需要先清理浮浆和杂物，涂刷混凝土界面处理剂后浇筑。
结语：
未来高层建筑规模还将不断扩大，地下室结构也將越来越多，对地下室结构的防水处理也面临更复杂的技术要求，因此建筑防水技术还应该不断深入和创新。