【摘 要】
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众所周知，房地产业的兴旺是促成世界经济飞速发展的重要因素之一。在这期间，由于社会经济中各种复杂的原因，房地产价格与价值过分背离的长期上涨，使得一些国家和地区先后出现了严
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众所周知，房地产业的兴旺是促成世界经济飞速发展的重要因素之一。在这期间，由于社会经济中各种复杂的原因，房地产价格与价值过分背离的长期上涨，使得一些国家和地区先后出现了严重的房地产泡沫。近年来，我国经济的快速发展，带动了我国房地产的繁荣昌盛，而房地产的繁荣又带动我国经济更快地发展。然而，由于大量的资金向房地产行业集聚，投机气氛高涨，使得实体经济生产领域缺乏必要的资金，还使得原本稀缺的土地资源被大量囤积和闲置，并导致分配不公等社会问题。2008年由美国次贷危机引发的国际金融危机也表明，房地产价格的非理性上涨是
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