【摘  要】防水工程是房屋建筑的一项重要的分项工程，无论是工业建筑还是民用建筑，一旦屋面和外墙发生漏水、渗水，不仅会给人们生活和生产带来很多不便，还会给人们造成精神压力和经济损失。因此在目前的工程施工中，做好防水工程质量管理越来越受到人们的重视，如何提高防水工程的施工质量、克服质量通病、保证屋面、顶板、外墙等部位不漏水以及针对不同部位防渗漏措施是本文的重点。
　　【关键词】建筑工程;防水工程;不漏水
　　引言
　　某辦公大楼建筑面积20000㎡，位于北京市丰台区繁华地段，2014年装修完成投入使用，主要功能是提供员工办公场所，地下三层、地上十七层，其中地下一层有一间不间断供电ups电池间，设计功能为当大楼市政断电时提供三十分钟的应急用电，确保大楼内办公数据不丢失，重要性不言而喻。
　　Ups电池间位于大楼主体结构南5米处的地下一层，地下一层顶板上方回填土至室外地坪，所以在设计之初室内顶板增设了排水槽，以防止顶板渗水对室内电池组产生安全隐患。
　　但是在今年夏天雨季的一场大雨后，相关巡视人员发现电池间外墙墙壁出现返碱、渗水问题，顶板排水槽内却未见渗漏现象。若不及时修补，渗水问题会越来越严重，室内空气潮湿、形成水流，最终对室内电池组产生短路等安全问题。导致公私财产的经济损失。
　　1.设定目标
　　目标的可行性分析：
　　首先向相关部门拿到大楼的设计图纸，了解ups电池间结构构造以及地下环境，地下一层顶板距离室外地坪高度差为2.5米，外墙防水方式为SBS改性沥青防水卷材，根据现场渗漏部位以及严重程度进行分析，由于室内顶板集水槽无渗漏痕迹，只有外墙出现渗漏痕迹，得出是由于地下一层外墙防水出现漏点，只要对所有漏点进行防水修补就可以有效阻止室内防水渗漏问题。
　　结论：地下一层外墙防水修补为常见质量通病，相关措施比较成熟，活动目标可以实现。
　　2.提出方案，确定最佳方案
　　方案一：从ups电池间外墙相应室外地坪开挖，将外墙暴露出来，找到漏水点进行防水修补;
　　方案二：采用新型注浆法，从室内打孔，将防水涂料压力输送至外墙渗漏点部位，将漏水点附近区域进行充盈，达到防水效果。
　　方案分析：方案一需要在首层门口外侧挖土，由于办公大楼正在投入使用，室外开挖影响员工进出办公大楼的通道。且地理位置处于繁华地段，需要当地相关政府部门批准，手续流程复杂且影响工期。方案二则只需要从室内进行防水处理施工，不需要室外地坪开挖，工期短见效快。经各方讨论确定采取方案二进行施工。
　　3.制定实施对策
　　根据对方案二的细化安排制定以下对策：
　　（1）人员配备设置：选用五年以上防水施工经验且对压力注浆防水涂料性能比较了解的工人进行现场施工。
　　（2）室内ups电池组进行保护性覆盖，防止室内污染以及对电池设备的损坏。
　　（3）对墙壁渗水痕迹进行仔细辨别检查，统计渗水点，逐个进行标记。
　　（4）将所有的渗水点进行打孔、插注浆管、压力注浆，使得墙体缝隙充满防水涂料。
　　（5）待防水涂料成型达到防水效果后对内墙面进行处理。
　　4.效果检查
　　针对丰台某办公楼地下一层ups电池间外墙防水修补完成后的第一、二场较大雨天进行了实时跟踪检查，渗水点得到了有效控制，且未发现新的漏水点。
　　5.结语
　　一般政府机关、部队以及较大型的企业，为了确保办公数据的安全性，普遍都会设置ups不间断电源供电设备，但是几乎所有的电子设备间都要做好防潮防水措施。本文着重阐述了针对具体项目环境下采取的最优解决方案，通过新技术、新方法达到了经济有效的防水修补目的。
　　参考文献
　　[1] 张道真.建筑防水.中国城市出版社.2014.
　　[2] 牛光全.建筑防水手册.中国建筑工业出版社.2001.
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　　[4] 杨胜.建筑防水材料.中国建筑工业出版社.2007.
　　[5] 杨永起.建筑防水施工技术.中国建材工业出版社.2015.