【摘 要】
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在中国现有土地制度下,依据土地的权属可将建设用地分为国有建设用地和农村集体建设用地,国家实行城乡二元土地制度.自党的十九大以来,党和国家明确提出乡村振兴、特色小镇、
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在中国现有土地制度下,依据土地的权属可将建设用地分为国有建设用地和农村集体建设用地,国家实行城乡二元土地制度.自党的十九大以来,党和国家明确提出乡村振兴、特色小镇、美丽乡村等乡村振兴战略,推动农村集体建设用地改革,支持农村经营性建设土地流转入市,支持集体建设用地建设租赁公寓,并且农村土地制度的基石——宅基地使用制度、承包经营权制度的改革也破冰前行,在此背景下对农村集体建设用地(简称农村土地或集体土地)进行开发,蕴含巨大商机,同时也存在巨大风险.本文结合当前农村土地开发的多种模式,分析法律风险并建议防范措施.
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