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21世纪以来，国内房地产业发展如火如荼，创造了一个又一个的财富传说故事，在许多地区房地产业甚至成为经济支柱产业，使得更多人对房地产业趋之如骛，然而在看到房地产业高风险，高投入，高风险的同时，应该也要用理智的眼光来思考，目前，中国房地产还处于欠发达的非市场经济状态，在激烈的市场竞争下极度敏感，房地产开发项目风险越来越大，任何开发商在投资之前都应充分考虑成本投入与预期资产回报率的关系，并因此作出相适应的开发决策，本论文以城市小区建设项目的成本控制为研究对象，充分论证了在小区建设中成本可控策略与方法，以此丰富房地产业与居住性商品房建设的理论。